Nachhaltig wohnen mit QNG-Standard - attraktive 4-Zimmer-Neubauwohnung mit großem Balkon

Im 3. Obergeschoss dieses Neubauprojekts in zentraler Lage von Offenburg erwartet Sie eine moderne 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche. Eine gut durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und ein großzügiger Balkon schaffen ein attraktives Wohnumfeld für unterschiedliche Lebenssituationen. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen konzipierte Wohn-, Ess- und Kochbereich. Hier gehen Kochen, Essen und Wohnen harmonisch ineinander über und schaffen eine angenehme Atmosphäre für das tägliche Zusammenleben. Neben dem Hauptschlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot und sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben ist der ca. 21 m² große Balkon. Er bietet großzügige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und schafft einen attraktiven Rückzugsort im Freien. Ob gemütliches Frühstück, entspannte Nachmittage oder gesellige Abende - hier lässt sich der Wohnraum wunderbar nach draußen erweitern. Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung bequem erreichbar. Die erhöhte Lage im 3. Obergeschoss unterstreicht das angenehme Wohngefühl. Da sich das Projekt noch in der Planungs- beziehungsweise Realisierungsphase befindet, besteht zudem die Möglichkeit, individuelle Wünsche bei der Gestaltung der Wohnung zu berücksichtigen. Ob persönliche Vorstellungen zur Ausstattung oder ausgewählte Anpassungen in der Ausführung - je nach Baufortschritt und technischer Machbarkeit können diese in Abstimmung mit dem Bauträger umgesetzt werden. Mit ihrer gelungenen Kombination aus vier Zimmern, modernem Wohnkonzept, großzügigem Außenbereich und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten eignet sich diese Neubauwohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine zentrale Lage und einen zeitgemäßen Grundriss legen. Energieausweis: Noch nicht vorhanden. Das Gebäude befindet sich in der Bauphase. Der Energiebedarfsausweis wird gemäß § 80 Abs. 1 GEG nach Fertigstellung des Gebäudes ausgestellt.

Sonstiges
Die in diesem Exposé angegebenen Wohnflächen und Daten basieren auf den uns vom Eigentümer, von Behörden oder Dritten zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen. Eine eigene Nachmessung oder Überprüfung der Flächenangaben wurde durch uns nicht vorgenommen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 2