Eigennutzung oder Kapitalanlage: Kleine 1,5 Zimmer-Seniorenwohnung mit extrem schönen Ausblick

Wohnfläche
ca. 42 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
220.500 €
Preis/m²
5.250,00 €
Wohnfläche
ca. 42 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
220.500 €
Preis/m²
5.250,00 €
77654 Offenburg - Fessenbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QUBU9JRUAG

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Objektbeschreibung

Diese charmante, barrierefreie Seniorenwohnung ist weit mehr als ein funktionales Zuhause - sie ist ein stilvoller Rückzugsort, der Komfort, Ästhetik und Alltagstauglichkeit in idealer Weise vereint. Der durchdachte Grundriss nutzt jeden Quadratmeter optimal und schafft ein ruhiges, sicheres Zuhause. Helles Parkett, großformatige Fliesen und eine moderne, offene Wohnküche sorgen für ein harmonisches Ambiente. Fenster in Westausrichtung lassen viel Licht herein und schaffen Wohlfühlatmosphäre - ideal für alle, die praktisch und zugleich mit Stil wohnen möchten.

Sonstiges
In der ehemaligen Winzergenossenschaft in Offenburg-Fessenbach entsteht eine moderne Wohnanlage auf Neubaustandard mit barrierefreien Seniorenwohnungen. Das Gebäude soll als neue Dorfmitte dienen und Raum für Begegnung und Gemeinschaft schaffen. Ein geplanter Tiefhof verbindet die Alte Winzergenossenschaft mit der angrenzenden Kelterei und schafft ein stimmiges Gesamtensemble im Herzen von Fessenbach. Die Fertigstellung der Wohnanlage erfolgt bis zum 1.Quartal 2028. Website besuchen - https://www.orbau.de/nc/angebote/uebersicht-angebote-orbau-gmbh/

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 2.140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen
Verfügbar ab 2028-04-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 42 m²
Anzahl der Zimmer
1,5
Verfügbarkeit
2028-04-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
220.500,00 €
Preis/m²
5.250,00 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplatzkaufpreis
5.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
- Holzfenster mit 3-fach Verglasung
- Fußbodenheizung
- separate Lüftung in Bädern als Feuchteschutz
- Videosprechanlage möglich
- Personenaufzug
- Kellerraum

Lagebeschreibung

Fessenbach, am Stadtrand von Offenburg gelegen, zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Region. Umgeben von sanften Rebhängen verbindet der Ortsteil ländliche Idylle mit der Nähe zur Stadt. Die gute Anbindung an B33, A5 und den öffentlichen Nahverkehr sorgt für kurze Wege in die Offenburger Innenstadt. Diese gelungene Mischung aus Natur, Komfort und Stadtnähe macht Fessenbach zu einer besonders attraktiven und wertbeständigen Wohnlage.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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