Exklusive Senioren-Wohnung mit Loggia im orbau-Projekt ALTE WG FESSENBACH - stilvoll wohnen mit Geschichte

Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
329.725 €
Preis/m²
5.405,33 €
Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
329.725 €
Preis/m²
5.405,33 €
77654 Offenburg - Fessenbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26R2UWNQ8ZCM

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Objektbeschreibung

Inmitten eines außergewöhnlichen Sanierungsprojekts entsteht in der ehemaligen Winzergenossenschaft eine moderne, energieeffiziente Eigentumswohnung, die speziell auf die Bedürfnisse des Lebens im Alter zugeschnitten ist - ohne Kompromisse in Stil und Komfort. Die ca. 60?m² große 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Herzstück ist der offene Wohn-Essbereich mit integrierter Wohnküche, der sich ideal für ein kommunikatives Wohngefühl eignet. Große Fensterflächen und eine Ost-Loggia sorgen für angenehme Morgenstunden und erweitern den Wohnraum ins Freie. Die Wohnung ist barrierefrei konzipiert, ein Aufzug führt bequem vom Hauseingang bis auf Wohnebene. Auf der Etage befindet sich auch ein gemeinsamer Waschraum.

Sonstiges
In der ehemaligen Winzergenossenschaft in Offenburg-Fessenbach entsteht eine moderne Wohnanlage auf Neubaustandard mit barrierefreien Seniorenwohnungen. Das Gebäude soll als neue Dorfmitte dienen und Raum für Begegnung und Gemeinschaft schaffen. Ein geplanter Tiefhof verbindet die Alte Winzergenossenschaft mit der angrenzenden Kelterei und schafft ein stimmiges Gesamtensemble im Herzen von Fessenbach. Die Fertigstellung der Wohnanlage erfolgt bis zum Ende 1.Quartal 2028. Website besuchen - https://www.orbau.de/nc/angebote/uebersicht-angebote-orbau-gmbh/

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 2.140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen
Verfügbar ab 2028-04-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 61 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2028-04-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
329.725,00 €
Preis/m²
5.405,33 €
Preishinweis
1 Stellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
5.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
- Holzfenster mit 3-fach Verglasung
- Fußbodenheizung
- separate Lüftung in Bädern als Feuchteschutz
- Videosprechanlage möglich
- Personenaufzug
- Kellerraum

Lagebeschreibung

Fessenbach, am Stadtrand von Offenburg, zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Region. Umgeben von Rebhängen verbindet der Ort ländliche Idylle mit Stadtnähe. Dank der guten Anbindung an B33, A5 und den ÖPNV bietet Fessenbach ideale Erreichbarkeit - eine Kombination aus Natur, Komfort und Wertbeständigkeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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