Startseite > Baden-Württemberg > Ortenaukreis > Offenburg > Wohnung kaufen Offenburg Südoststadt > Exposé

TOP LAGE - Modern und vielseitig nutzbar



teilen
Wohnfläche
ca. 139 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
445.000 €
Preis/m²
3.201,44 €
Wohnfläche
ca. 139 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
445.000 €
Preis/m²
3.201,44 €
77654 Offenburg - Südoststadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26W5CNP2T9G9

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese attraktive Einheit in zentraler Lage von Offenburg bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als interessante Kapitalanlage. Die Immobilie wurde im Jahr 2013 umfassend kernsaniert. In diesem Zuge wurden unter anderem Heizung, Fenster, Wärmedämmung sowie sämtliche Leitungen modernisiert. Der gute energetische Zustand wird durch einen Endenergiebedarf von nur 58,0 kWh/m²a unterstrichen. Besonders attraktiv: Die Einheit bietet interessante Voraussetzungen für eine mögliche Umwandlung in Wohnraum. Zusätzlich könnte künftig das geplante Förderprogramm "Gewerbe zu Wohnen (GzW)" relevant werden, welches Zuschüsse von bis zu 30.000 EUR pro neu geschaffener Wohneinheit vorsieht. Die zentrale Lage, die großzügige Fläche sowie die moderne Ausstattung machen dieses Objekt besonders attraktiv für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, 5 Etagen, modernisiert: 2013
Verfügbar ab 2026-05-15T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 139 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
2026-05-15T00:00:00.000Z
Kaufpreis
445.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.201,44 €
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
58
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-10-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2016-10-21
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
- Dacherneuerung inkl. Verbesserung der Wärmedämmung (2013)
- Erneuerung der Fenster und Türen (2013)
- Modernisierung der Leitungssysteme (Gas, Wasser, Strom, Abwasser - 2013)
- Erneuerung der Heizungsanlage (2013)
- Wärmedämmung der Außenwände (2013)
- Modernisierung der Bäder (2013)
- Innenausbau erneuert, u. a. Decken und Fußböden (2013)
- Optimierung der Grundrissgestaltung (2013)

Lagebeschreibung

*** LAGE LAGE LAGE ***
Die Immobilie befindet sich in attraktiver und zentraler Lage von Offenburg, in einem gewachsenen und beliebten Umfeld mit hervorragender Infrastruktur.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie die Offenburger Innenstadt sind in wenigen Minuten bequem erreichbar.
Die Kombination aus zentraler Lage, guter Erreichbarkeit und vielseitiger Nutzbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Offenburg

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Baden-Württemberg und Ortenaukreis. Neben der Auswahl Immobilien Offenburg gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Offenburg.

Beliebte Stadtteile in Offenburg