Eigennutzer aufgepasst! Neu erstellte 4-Zimmer-Wohnung mit traumhafter Aussicht in toller Wohnlage von Fessenbach

Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
581.042 €
Preis/m²
5.380,02 €
Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
581.042 €
Preis/m²
5.380,02 €
77654 Offenburg - Fessenbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XB6575ZAUM

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Objektbeschreibung

Diese exklusive Wohnung liegt in der ehemaligen Kelterei der alten Winzergenossenschaft - zentral in Fessenbach und in herrlicher Lage des Reblands. Es erwartet Sie eine hochwertige Ausstattung, ein helles Wohnambiente und ein offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Zugang zur idyllischen Eckloggia, mit Ausblick Richtung Offenburg und zum markanten Burda-Tower. Zu den drei geplanten Schlafzimmern verfügt die Etagenwohnung über ein Gäste-WC, Tageslichtbad und Abstellkammer. Dreifachverglaste Holzfenster mit weißen Innenrahmen, Parkettboden, Fußbodenheizung, Vollbad mit Tageslicht sind nur einige Ausstattungsdetails. Die Wohnung entsteht im Rahmen der Aufstockung der historischen Kelterei und vereint auf einzigartige Weise den Charme des Bestehenden mit dem Komfort eines Neubauprojekts. Hier ist exklusives Wohnen mit regionalem Charakter geboten.

Sonstiges
In der ehemaligen Winzergenossenschaft in Offenburg-Fessenbach entsteht eine moderne Wohnanlage auf Neubaustandard mit barrierefreien Seniorenwohnungen. Das Gebäude soll als neue Dorfmitte dienen und Raum für Begegnung und Gemeinschaft schaffen. Ein geplanter Tiefhof verbindet die Alte Winzergenossenschaft mit der angrenzenden Kelterei und schafft ein stimmiges Gesamtensemble im Herzen von Fessenbach. Die Fertigstellung der Wohnanlage erfolgt bis Dezember 2027. Website besuchen - https://www.orbau.de/nc/angebote/uebersicht-angebote-orbau-gmbh/2125274

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 2.140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,60 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
Verfügbar ab 2028-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 108 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2028-01-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
581.042,00 €
Preis/m²
5.380,02 €
Stellplatzkaufpreis
5.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Gäste-WC
  • Keller
- Holzfenster mit 3-fach Verglasung
- Echtholzparkett in Wohn-/ und Schlafräumen
- separate Lüftung in Bädern als Feuchteschutz
- Waschmaschinenanschluss im Abstellraum
- Kellerraum

Lagebeschreibung

Fessenbach zählt zu den beliebtesten Wohnlagen am östlichen Stadtrand von Offenburg. Umgeben von Rebhängen verbindet der Ortsteil ländliche Ruhe mit städtischer Nähe. Die ideale Anbindung an Innenstadt, B33 und A5 macht Immobilien in Offenburg-Fessenbach besonders attraktiv - ruhig, naturnah und dennoch zentral gelegen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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