Offenburg, Windschläg - ETW mit garantierter Wohlfühlatmosphäre!

Sie suchen einen neuen Lieblingsplatz? Wir haben das passende Angebot für Sie! Die Eigentumswohnung befindet sich in einem reinen Wohngebiet in ruhiger Lage von Offenburg-Windschläg. Sie besticht mit der Wohnungsgröße (ca. 93 m²) sowie mit der Raumaufteilung (3,5 Zimmer). Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die Wohnung im Erdgeschoss befindet, beherbergt lediglich 6 Wohneinheiten. Gebaut wurde das Anwesen 1984. Der offenen Küche fügt sich harmonisch der Essbereich sowie das Wohnzimmer an. Somit wird hier ein kommunikativer Mittelpunkt geschaffen. Der Wohn-/Essbereich bietet viel Platz für gemütliches Beisammensein und eine individuelle Gestaltung. Die Fenster und die Glastüre auf den Balkon sorgen für eine angenehme Belichtung und schaffen eine freundliche, helle Atmosphäre. Auf dem Balkon lässt sich der Wohnraum wunderbar ins Freie erweitern - ideal für entspannte Stunden am Abend oder gemütliche Treffen mit Freunden. Für Ihre Besucher steht ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung. Außer dem Elternschlafzimmer gibt es noch ein Extra-Zimmer, welches für Ihr Kind, für Ihre Gäste oder als Homeoffice genutzt werden kann. Von diesem Zimmer gelangt man ebenfalls hinaus auf den sonnigen Balkon. Das geräumige Tageslichtbad ist mit einem Waschbecken, Badewanne und Dusche sowie einer Toilette ausgestattet. Ein Kellerraum im Untergeschoss sowie eine Garage sind im Preis inbegriffen. Zum Allgemeineigentum gehört im Untergeschoss ein Wasch-/Trockenraum. H-Gas / Schweres Erdgas, Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 75 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse C. Hausgeld pro Monat: 380 EUR Die Wohnung ist sofort bezugsfrei. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß §13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag). Bei den Objektangaben handelt es sich um Fremddaten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.

Stichworte
Garage vorhanden, Bundesland: Baden-Württemberg