EXCLUSIVE Erdgeschosswohnung - mit großer Terrasse und eigenem Garten

Wohngefühl wie im eigenen Haus - moderne Gartenwohnung mit außergewöhnlicher Terrasse Den ersten Eindruck erhalten Sie per 360-Grad-Rundgang über folgenden Link: https://excellence-360gradrundgang.de/tk-2157 Wer die Vorzüge einer modernen Eigentumswohnung schätzt, auf einen eigenen Garten und großzügiges Leben im Freien aber nicht verzichten möchte, findet hier eine besondere Kombination. Die 2020 errichtete Erdgeschosswohnung verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem Außenbereich, wie man ihn bei einer Wohnung nur selten findet. Das Highlight ist die außergewöhnlich großzügige Terrasse mit angrenzendem Gartenbereich. Direkt vom Wohnbereich aus erweitert sich das Zuhause nahezu fließend ins Freie. Neben einem großzügigen Essbereich bietet die Terrasse Platz für eine gemütliche Lounge und ist teilweise überdacht. Die angrenzende Rasenfläche schafft zusätzlichen Freiraum - zum Spielen für Kinder, Entspannen oder für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Ein Wohngefühl, das gerade im Sommer fast an das eigene Haus erinnert. Im Inneren setzt sich der moderne Charakter fort. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und öffnet sich über große Fensterflächen unmittelbar zur Terrasse und in den Garten. Ein moderner Kamin sorgt dabei für eine besonders wohnliche Atmosphäre. Ein weiterer Vorteil ist das Wohnen auf einer Ebene. Für Familien bedeutet dies kurze Wege und einen direkten Zugang zum Garten. Gleichzeitig bietet das Konzept eine attraktive Perspektive für später: Alle wesentlichen Wohnbereiche befinden sich auf einer Ebene und ermöglichen damit komfortables und vorausschauendes Wohnen in unterschiedlichen Lebensphasen. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und kann für 15.000 € übernommen werden. Feinsteinzeugfliesen und Vinylböden sowie die Fußbodenheizung unterstreichen den zeitgemäßen Wohnkomfort. Auch technisch überzeugt die Immobilie mit energieeffizienter Bauweise, dreifach verglasten Aluminiumfenstern, elektrischen Rollläden und Jalousien, Videofreisprechanlage sowie Glasfaseranschluss. Die kleine Wohnanlage mit nur fünf Parteien schafft ein angenehm privates Umfeld. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzliche Abstellfläche. Zwei Stellplätze können für je 10.000 € zusätzlich erworben werden. Diese Wohnung ist eine besondere Alternative zum eigenen Haus: moderner Wohnkomfort auf einer Ebene, viel privater Freiraum und ein eigener Garten mit außergewöhnlich großer Terrasse. Gerne zeigen wir Ihnen dieses besondere Zuhause bei einer persönlichen Besichtigung.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.10.2031. Endenergiebedarf beträgt 42.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020. Die Energieeffizienzklasse ist A.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1