Hoch oben, mit Blick auf Grünten & Oberstdorfer Berge

Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
184.000 €
Preis/m²
3.538,46 €
Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
184.000 €
Preis/m²
3.538,46 €
87527 Sonthofen - Sonthofen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262I2B9GGECT

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Objektbeschreibung

Im 7. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Sonthofen erwartet Sie diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung, die auf ca. 52 m² Wohnfläche Wohnträume wahr werden lässt. Hier bietet sich etwas, was sich nicht in jeder Wohnanlage duplizieren lässt. Hier, weit oben, bekommt diese Wohnung den besten und weitläufigsten Blick ins Allgäu.

Von der separaten Küche aus, angrenzend ans Wohnzimmer, genießen Sie bereits beim morgendlichen Kaffee einen fantastischen Blick auf den Wächter des Allgäus, den Grünten. Das Herzstück der Wohnung bilden das helle Wohnzimmer und das gemütliche Schlafzimmer, die beide Zugang zu einem gemeinsamen, verglasten Balkon bieten – hier genießen Sie jeden Tag die beeindruckende Kulisse Richtung der Oberstdorfer Berge. Ein funktionales Badezimmer mit WC und Badewanne darf natürlich nicht fehlen. Im Flurbereich findet sich auch noch ein praktisches kleines Eck für eine Garderobe oder Stellfläche für Haushaltsgeräte & Co.

Mit ein wenig handwerklichem Geschick und frischen Ideen lässt sich hier mit überschaubaren Renovierungen eine moderne Wohlfühloase gestalten, um das volle Potenzial dieser Aussichtslage perfekt auszuschöpfen.

Für maximalen Komfort im Alltag sorgen ein eigener Kellerraum, ein praktischer Fahrradraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum, während der zuverlässige Hausmeisterservice Ihnen alle Pflichten rund ums Gebäude abnimmt.

Das absolute Highlight erwartet Sie im Untergeschoss: Ein hauseigenes Schwimmbad sowie eine Sauna stehen den Bewohnern exklusiv zur Verfügung und bieten Urlaubsflair direkt im Haus. Eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die das Besondere suchen!

Besichtigungen sind jederzeit flexibel vereinbar.

k.A.
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 52 m²
Baujahr
1073
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
7
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
184.000,00 €
Preis/m²
3.538,46 €
Hausgeld
315€
Provision
Die Käufercourtage beträgt 3,57% inkl. MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis. Bitte beachten Sie unsere AGB.
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Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
105
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Diese Eigentumswohnung besticht durch ihre ruhige Lage abseits des Trubels, nah am Grünen und nicht weit weg den Ostrach-Flussläufen. Während Sie die Allgäuer Bergwelt immer im Blick und weitläufige Spazierwege praktisch vor der Haustür haben, ist das Stadtzentrum für Einkäufe dennoch durch nahe Anbindungsstraßen schnell und bequem erreichbar. Ein perfekter Rückzugsort, der entspanntes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die gesamte Region verbindet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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