Moderne 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in zentraler Lage von Sonthofen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
390.000 €
Preis/m²
5.200,00 €
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
390.000 €
Preis/m²
5.200,00 €
87527 Sonthofen - Sonthofen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267WZDD8LMX2

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Die lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung vereint modernes Wohnen mit behaglichem Charakter und befindet sich in einem gepflegten, ruhig gelegenen, 1993 erstellten 7-Familien-Haus. Bereits beim Betreten fasziniert das außergewöhnliche Raumgefühl: bis zum Giebel geöffnete Räume, wodurch die freigelegte Deckenhöhe eine beeindruckende, luftige Atmosphäre schafft. Wohnbereich und Küche sind mit einem Durchbruch verbunden, was für zusätzliche Lebensqualität und gemeinsam verbrachte Zeit sorgt. Fenster in allen Räumen bieten eine optimale Belüftungsmöglichkeit. Nicht zuletzt die beiden großen, nach Süden und Osten ausgerichteten Balkone die vom Wohnraum, bzw. den Schlafräumen begangen werden können, unterstreichen den hohen Wohnwert der hier angebotenen Immobilie. Nebenräume: Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum. Ein Wasch- und Trockenraum (mit eigenem Waschmaschinenplatz) und Fahrradraum befinden sich im Gemeinschaftseigentum. Anmerkung: Im Kaufpreis von 390.000,- € sind der TG-Stellplatz (Duplex, oben) sowie die Einbauküche enthalten.

Raumaufteilung

Wohnraum: 25,08 m²; Küche: 5,63 m²; Diele/Garderobe: 8,26 m²; separates WC: 0,83 m²; Bad: 4,69 m²; Schlafen 1: 12,21 m²; Schlafen 2: 11,62 m²; Südbalkon (8,05 m², zu 1/2 gerechnet): 4,03 m²; Ostbalkon (5,63 m², zu 1/2 gerechnet): 2,81 m²

Besichtigungstermine
Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache möglich!

Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: ISDN
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
390.000,00 €
Preis/m²
5.200,00 €
Hausgeld
317€
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1993
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
152
Gültig bis
2028-06-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-06-10
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Zentralheizung
Böden: Wohnraum, Kochbereich, Diele/Garderobe: Parkett; Schlafzimmer 1 und 2: Laminat in Holzoptik; Bad und separates WC: Fliesen.

Wände: Wohnraum, Kochbereich, Schlafzimmer 1 und 2: Raufaser; Bad: raumhoch gefliest; separates WC: 1,50 m hoch gefliest, Rest Raufaser.

Decken: alle Decken Raufaser, teilweise mit Sichtbalken.

Lagebeschreibung

Der Standort bietet die ideale Kombination aus zentrumsnahem, urbanem Leben und ruhigem, naturnahem Wohnen. Perfekt für alle, die kurze Wege schätzen: Die Fußgängerzone und Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und der Bahnhof sind von hier aus bequem zu Fuß erreichbar. Ebenso ist dies der perfekte Ausgangspunkt für zahlreiche Freizeitaktivitäten. Die Illerauen und Ausgangspunkt zahlreicher Wanderwege mit herrlichem Bergpanoramablick liegen quasi vor der Haustüre.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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