Wohnen mit Sauna und Innenpool - attraktive 2 Zimmer Wohnung für Singles, Paare oder Kapitalanleger

Manche Wohnungen überzeugen nicht durch Größe, sondern durch die Art, wie sie den Alltag erleichtern und gleichzeitig eine attraktive Perspektive für die Zukunft bieten. Genau dieses Zusammenspiel macht diese gepflegte 2 Zimmer Wohnung besonders interessant. Ob als erstes eigenes Zuhause, komfortabler Rückzugsort für Paare oder als Kapitalanlage mit guten Vermietungschancen - hier treffen Wohnqualität und Flexibilität aufeinander.

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1973 errichtet und präsentiert sich dank kontinuierlicher Modernisierungen in einem gepflegten Zustand. Die Erneuerung der Fassade im Jahr 2023 sowie die Dachsanierung im Jahr 2026 unterstreichen die nachhaltige Instandhaltung der Wohnanlage. Ein Aufzug sorgt für komfortablen Zugang zur Wohnung in der ersten Etage.

Auf rund 40 Quadratmetern Wohnfläche erwartet Sie eine angenehme Raumaufteilung mit kurzen Wegen und einer wohnlichen Atmosphäre. Das Wohnzimmer mit integriertem Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft einen offenen Charakter. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer.%BREAK%

Teilweise verlegte Parkettböden verleihen den Wohnräumen eine warme Ausstrahlung, während die übrigen Bereiche mit pflegeleichtem Linoleumboden ausgestattet sind. Die bereits vorhandene Einbauküche ermöglicht einen unkomplizierten Start und fügt sich funktional in das Gesamtbild ein.

Besonders hervorzuheben sind die Gemeinschaftseinrichtungen des Hauses. Den Bewohnern stehen eine Sauna sowie ein Innenpool zur Verfügung. Ausstattungsmerkmale, die in dieser Form nur selten zu finden sind und den Wohnwert deutlich steigern. Ergänzend dazu befinden sich Waschmaschine und Trockner im Keller, wobei der Trockner bequem per Münzautomat genutzt werden kann.

Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren ausschließlich durch die Eigentümerin selbst als Ferienwohnung genutzt, ist unvermietet und steht ab sofort zur Verfügung. Den Käufern eröffnet sich dadurch maximale Flexibilität. Die Wohnung wird schlüsselfertig und vollständig möbliert inklusive Inventar angeboten.
Der Preis für die Möblierung ist flexibel und verhandelbar. Die Wohnung kann kurzfristig selbst bezogen oder unmittelbar möbliert neu vermietet werden und bietet damit sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern interessante Möglichkeiten. Auf Wunsch stellen wir gerne den Kontakt zu einem zuverlässigen Hauswirtschaftsservice her, der für Sie regelmäßige Reinigungsarbeiten sowie organisatorische Aufgaben (z.?B. Betten beziehen, Wäscheservice) übernimmt.