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Beste Lage: Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Sonthofen



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Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
295.000 €
Preis/m²
5.673,08 €
Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
295.000 €
Preis/m²
5.673,08 €
87527 Sonthofen - Sonthofen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PLYJNLWY59

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem mit Aufzug erreichbar. Sie ist großzügig geschnitten mit offener Küche und macht durch Fenster über das Eck im Wohnraum einen hellen, lichtdurchfluteten Eindruck. Von hier aus erreicht man den Westbalkon mit reizvollem Blick von den Oberstdorfer Bergen über die Hörnergruppe. Dem Schlafraum ist ebenfalls ein Balkon mit Blick zum Mittag vorgelagert. Praktisch, zum Beispiel als zusätzlicher Stauraum, ist der Windfang vor der Diele. Hervorzuheben ist die überdurchschnittlich gute Ausstattung mit hochwertigen Massivholzdielen in den Wohn-/Schlafräumen und der Diele. Nebenräume: Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Anmerkung: Im Kaufpreis von 295.000,- € ist der Tiefgaragen-Stellplatz und das Küchenmobiliar enthalten.

Raumaufteilung

Wohnraum (mit integriertem Küchenbereich): 24,72 m²; Schlafzimmer: 11,74 m²; Diele: 2,66 m²; Windfang: 4,49 m²; Dusche/WC: 4,68 m²; Westbalkon (3,96 m², zur Hälfte gerechnet): 1,98 m²; Nordbalkon (3,42 m², zur Hälfte gerechnet): 1,71 m²

Besichtigungstermine
Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache möglich.

Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: ISDN, frei werdend

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 52 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
295.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.673,08 €
Hausgeld
226€
Stellplätze
1
Provision
2,38 % inkl. ges. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
82
Gültig bis
2028-08-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-08-21
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Böden: Wohnraum mit Kochbereich, Diele, Schlafzimmer: Massivholzdielen; Windfang: Vinylplatten in Steinoptik; Dusche/WC mit Waschmaschinen-Anschluss: Fliesen

Wände: alle Raufaser hell, außer Dusche/WC mit Waschmaschinen-Anschluss: raumhoch gefliest.

Decken: alle Decken Raufaser, hell gestrichen

Lagebeschreibung

Im Süden von Sonthofen wurde 1994/95 ein ansprechendes Mehrfamilienhaus in landschaftstypischer, wohngesunder Ziegelbauweise erstellt. Die südliche Stadtlage ist bei Einheimischen und Feriengästen wegen ihrer Nähe zur umgebenden Natur mit sonnigen Wiesenwegen, die von hier aus über Altstädten und Fischen bis nach Oberstdorf führen, oder den ebenen Rad- und Wanderwegen entlang der Iller (Teil des europäischen Fernwanderweges), besonders beliebt.

Das Zentrum von Sonthofen und seine attraktive Fußgängerzone, das Erlebnisbad Wonnemar sowie Tennisanlagen (Halle und Freiplätze) sind vom Haus aus in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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