Klimatisiert! Hoch hinaus in Oftersheim - saniertes Penthaus mit beeindruckender Aussicht!

Wohnfläche
ca. 186 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
690.000 €
Preis/m²
3.709,68 €
Wohnfläche
ca. 186 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
690.000 €
Preis/m²
3.709,68 €
68723 Oftersheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262TCFSN6BBY

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Objektbeschreibung

Willkommen über den Dächern von Oftersheim - in einem Penthaus, das Ihre Wohnträume auf ein neues Niveau hebt. Im 8. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 51 Einheiten erwartet Sie dieses außergewöhnliche Zuhause mit beeindruckender Weitsicht und einem Wohngefühl der Extraklasse. Auf großzügigen ca. 189 m² entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit lichtdurchfluteten Zimmern und zwei stilvoll gestalteten Bädern - ideal für Paare mit Anspruch an Raum und Komfort oder für eine kleine Familie mit einem Kind. Erst im Jahr 2025 umfassend saniert, präsentiert sich die Wohnung in neuwertigem Zustand. Hochwertige Materialien wie z.B. ein robuster Parkettboden, eine moderne Einbauküche und eine klare, zeitlose Gestaltung schaffen ein Ambiente, das sofort begeistert. Einziehen, ankommen, wohlfühlen - ohne Kompromisse. Das absolute Highlight: die nahezu umlaufenden Terrassenflächen. Hier genießen Sie zu jeder Tageszeit Ihren persönlichen Lieblingsplatz - ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim entspannten Ausklang des Tages mit Blick auf Heidelberg und den Odenwald. Dieses Panorama ist nicht nur Aussicht, sondern Lebensqualität. Auch für Menschen, die sich räumlich verkleinern möchten, ohne auf Großzügigkeit zu verzichten, bietet dieses Penthouse eine attraktive Alternative zum klassischen Einfamilienhaus: barrierearm erreichbar, komfortabel, pflegeleicht - und dennoch mit viel Platz, Privatsphäre und Außenfläche. Die Wohnanlage überzeugt durch ihren gepflegten Zustand; die Fassade wurde kürzlich modernisiert und unterstreicht den zeitgemäßen Gesamteindruck. Geplant ist ebenso noch die Sanierung der Innenseiten der Terrassenbrüstung und der Bodenplatten. Ein eigener Kellerraum sowie ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab. Dieses Penthaus ist mehr als eine Wohnung - es ist ein Rückzugsort mit Weitblick, ein Ort zum Ankommen und Bleiben. Bezugsfertig und sofort verfügbar wartet hier Ihr neues Zuhause auf Sie. Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!

Sonstiges
DATENSCHUTZ Den Schutz Ihrer persönlichen Daten nehmen wir sehr ernst. Wir behandeln Ihre personenbezogenen Daten vertraulich und entsprechend der gesetzlichen Datenschutzvorschriften sowie unserer Datenschutzerklärung. www.acasaimmobilien.de/kontakt/datenschutz/ Wenn Sie eine Anfrage an uns richten, werden verschiedene personenbezogene Daten erhoben. Personenbezogene Daten sind Daten, mit denen Sie persönlich identifiziert werden können. Unsere Datenschutzerklärung erläutert, welche Daten wir erheben und wofür wir sie nutzen. Sie erläutert auch, wie und zu welchem Zweck dies geschieht. Wir versichern Ihnen, dass Ihre Daten ausschließlich auftragsbezogen verwendet und gespeichert werden und wir Ihre Daten nicht ohne Ihre Erlaubnis an Dritte weiterleiten. Damit wir entsprechend der gesetzlichen Bestimmungen für Sie tätig sein können, bitten wir bei einer Anfrage um die Bestätigung unserer AGB, der Datenschutzlichtlinien, um Ihre Erlaubnis zur Speicherung Ihrer Daten und zur Kontaktaufnahme.

Stichworte
Grundstücksfläche: 3.047,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 186 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
690.000,00 €
Preis/m²
3.709,68 €
Hausgeld
550€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1974
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
81
Gültig bis
2028-01-23
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
Rundumterrasse mit Weitblick
Einbauküche, modern, schick, neutral,
Klimaanlagen
Robusten Parkettboden
Modernes, schickes Bad Design,
Tageslicht Bad mit Wanne und Dusche
Extra Gäste-Dusch-Bad
Tiefgaragenstellplatz
Kellerraum

Lagebeschreibung

Verkehrstechnisch sowie zentrums- bzw. naturnah ist diese Wohnung optimal gelegen. Von hier aus sind Sie in wenigen Minuten auf der A6, Richtung Frankfurt und Heilbronn oder am Walldorfer Kreuz mit dem Anschluss Richtung Karlsruhe. Attraktive, kurze Wege zu diversen Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf zählen ebenfalls zu den großen Pluspunkten. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durchaus komfortabel. Aktive Menschen finden z.B. im Oftersheimer Hardtwald ihren Ausgleich. Die Gemeinde hat ca. 11.500 Einwohner und liegt rund 15 km von Mannheim und gut 10 km vom Stadtzentrum Heidelberg entfernt. Oftersheim ist mit Schwetzingen vollkommen zusammengewachsen, so dass auch die oftersheimer Bürger die Innenstadt der benachbarten, großen Kreisstadt fußläufig erreichen und die kulturellen Angebote wahrnehmen können. Weiterhin grenzen Plankstadt, Heidelberg, Sandhausen, eine unbewohnte Exklave von Leimen sowie Hockenheim an das Gemeindegebiet.
Mehr Informationen finden Sie unter www.oftersheim.de

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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