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2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Potenzial in ruhiger Wohnlage von Oftersheim



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Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
185.000 €
Preis/m²
3.083,33 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
185.000 €
Preis/m²
3.083,33 €
68723 Oftersheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263HFWKP3PPC

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Objektbeschreibung

Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Wohnlage von Oftersheim bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als solide Kapitalanlage mit langfristigem Entwicklungspotenzial oder als zukünftiges Zuhause nach einer individuellen Modernisierung - die Immobilie überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss, große Fenster mit Blick in den gepflegten Gemeinschaftsgarten sowie einen eigenen Außenstellplatz. Die Wohnung ist seit über 11 Jahren zuverlässig vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 450 EUR monatlich und bietet Potenzial für eine zukünftige Mietanpassung im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen. Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsperspektiven und eignet sich sowohl als langfristige Kapitalanlage als auch zur späteren Eigennutzung.

Sonstiges
Service für Interessenten Gerne stelle ich Ihnen auf Wunsch sämtliche Objektunterlagen, einschließlich Hausgeldabrechnungen, Protokollen der Eigentümerversammlungen sowie weiterer relevanter Unterlagen, zur Verfügung. Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehme ich keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
185.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.083,33 €
Hausgeld
140€
Preishinweis
1 Stellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.400,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
2,5% ink. MwSt.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,5 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
129
Gültig bis
2033-10-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-10-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
- Stellplatz
- Gemeinschaftsgarten
- große Fenster
- Einbauküche
- Fliegengitter
- neue Bodenbeläge
- Solaranlage
- Wasserenthärtungsanlage
- ruhige Lage
- niedriges Hausgeld
- langjährig vermietet

Lagebeschreibung

Top-Lage in Oftersheim:
Ruhig, familienfreundlich und maximal flexibel - mit oder ohne Auto!
Diese Wohnlage vereint idyllische Ruhe mit einer hervorragenden Infrastruktur und bietet sowohl Autofahrern als auch autofreien Haushalten puren Komfort im Alltag. Dank der zentralen Lage ist das tägliche Leben hier auch ohne eigenes Auto absolut problemlos und bequem zu Fuß gestaltbar.

Alles zu Fuß erreichbar: Supermärkte (Netto, Edeka), Ärzte, zwei Grundschulen und Kindergärten liegen in der direkten Nachbarschaft und sind in wenigen Minuten entspannt zu Fuß erreichbar.
Nachbarstadt Schwetzingen direkt nebenan: Das lebendige Zentrum von Schwetzingen ist nur ca. 1,5 bis 2 km entfernt - ideal für einen kurzen Spaziergang, eine schnelle Fahrradfahrt oder eine kurze Autofahrt.
Erstklassiger ÖPNV: Bushaltestellen (Linien 712 und 717 Richtung Heidelberg/Speyer) sind nur wenige Schritte entfernt. Den Bahnhof Oftersheim erreichen Sie schnell zu Fuß für direkte Zugverbindungen nach Mannheim, Heidelberg und Karlsruhe.
Beste Autobahnanbindung: Für Autofahrer bietet die B291 einen optimalen, schnellen Anschluss an die A5 und A6 - die Wirtschaftszentren Walldorf (SAP), Mannheim oder Heidelberg sind so in nur ca. 15-20 Minuten erreichbar.
Freizeit & Erholung: Die Oftersheimer Dünen, der Hardtwald und das Freizeitbad "bellamar" bieten Erholung pur direkt vor der Haustür.
Eine perfekte Lage, die Ihnen im Alltag jede Freiheit lässt!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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