2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Stellplatz - vielseitig nutzbar in ruhiger Wohnlage von Oftersheim

Ruhig wohnen oder langfristig investieren. Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Souterrain eines ruhigen Mehrfamilienhauses in attraktiver Wohnlage von Oftersheim. Mit einer Wohnfläche von ca. 59,54 m², einer durchdachten Raumaufteilung und großen Holzfenstern bietet sie ein angenehmes Wohnambiente sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als langfristige Kapitalanlage oder mit dem Wunsch, die Wohnung künftig selbst zu nutzen - diese Immobilie überzeugt durch ihre solide Substanz und ihr Potenzial. Die großen Holzfenster sorgen trotz der Souterrainlage für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Zusätzlich sind sie mit Fliegengittern ausgestattet und bieten einen schönen Blick in den gepflegten Gemeinschaftsgarten. Langfristige Perspektiven Die Wohnung ist seit über 11 Jahren zuverlässig vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 450 EUR. Für Kapitalanleger bietet sie damit bereits laufende Mieteinnahmen. Nach Prüfung der gesetzlichen Voraussetzungen kann künftig eine Anpassung an die ortsübliche Vergleichsmiete möglich sein. Dies eröffnet zusätzliches Entwicklungspotenzial. Ein weiterer Pluspunkt sind die niedrigen laufenden Kosten: Das Hausgeld beträgt lediglich 140 EUR pro Monat - ein Wert, der im heutigen Marktvergleich ausgesprochen attraktiv ist und sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern zugutekommt.??Die Kombination aus dem langjährigen Mietverhältnis, der ruhigen Wohnlage, der gepflegten Wohnanlage und den geringen laufenden Kosten macht diese Eigentumswohnung zu einer attraktiven Immobilie mit langfristiger Perspektive.

Sonstiges
Service für Interessenten Gerne stelle ich Ihnen auf Wunsch sämtliche Objektunterlagen, einschließlich Hausgeldabrechnungen, Protokollen der Eigentümerversammlungen sowie weiterer relevanter Unterlagen, zur Verfügung. Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehme ich keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Wohngebiet