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Neubau in Bestlage über den Dächern von Plankstadt mit Kühloption



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Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
515.000 €
Preis/m²
5.852,27 €
Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
515.000 €
Preis/m²
5.852,27 €
68723 Plankstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2643RQXRU9LL

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Objektbeschreibung

Dachgeschosswohnung mit Kühlung, Blick zur Bergstraße und Richtung Königstuhl Große Wohnung mit Südostbalkon im 3-Familienhaus der Extraklasse mit der Option, in den Sommermonaten die Wohnräume zu kühlen. Zu der Wohnung gehört ein großer Kellerraum. Erfüllen Sie sich den Wunsch nach nachhaltigem Wohnen! Die KfW-40-Bauweise in Verbindung mit dem wiegand hausbau Energiesystem garantiert höchste Energieeffizienz und minimalen Energieverbrauch, angenehmes Raumklima und niedrige Betriebskosten. Großzügige Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Wohnbereichen. Natürlich gibt es auch einen überdachten Fahrradport für die Fahrräder.

Sonstiges
Kostenlose Finanzierungsberatung. KFW-Darlehen, Sonderdarlehen bis 250.000.- €. Nach zusätzlicher Beauftragung kann ein KfW 40 QNG-Nachweis erstellt werden. Am besten Sie vereinbaren einen Beratungstermin unter [email protected] oder 062025814

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 11,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 88 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
515.000,00 €
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Preis/m²
5.852,27 €
Preishinweis
1 Stellplatz, Kaufpreis: 7.500,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
7.500,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Gäste-WC
  • Keller
Niedertemperatur-Fußbodenheizung mit Raumthermostaten.
Kühloption zur Komforterhöhung in den Sommermonaten in Wohnräumen.
Bodengleich geflieste Duschflächen mit Brausegarnitur Raindance S 150 Air inkl. Isiflex Brauseschlauch.
Elektro-Handtuchheizkörper, weiß, im Bad oder Duschbad.
Modernste Kommunikationstechnik mit einer KAT-7-Leitung für jedes Zimmer, verbunden mit dem Patchpanel im Keller Technikraum.
Bewegungsmelder am Hauseingang für die Außenleuchte.
Bewegungsmelder im Treppenhaus und Flur für die Leuchten.
Elektrisch gesteuerte Aluminiumrollläden an Wohnraumfenstern.
Große Einbauspiegel im Bad und WC.
Zum gesunden Wohnen wird eine dezentrale, passivhauszertifizierte Frischluftanlage mit einem 90 %-tigen Wärmebereitstellungsgrad im Winter und automatischer Umluftschaltung im Sommer in Wohnbereichen im Abstellraum gebaut.
Das Warmwasser wird zentral mit einer Abluftwärmepumpe aus der Raumluft der Wohnräume produziert. Der Brauchwasserspeicher umfasst min. 200 L.
Neubauerstellung in KfW 40.

Lagebeschreibung

PLANKSTÄDTER GÄRTEN
Zentrale Süd-Ost-Lage, außergewöhnlich ruhig, umgeben von Naturgärten, in einer Wohnstraße gelegen. Profitieren Sie von der besten Gartenlage im Herzen von Plankstadt. Dank der zentralen Lage erreichen Sie Schulen, Kindergärten, Geschäfte, Restaurants und kulturelle Einrichtungen mit kurzen Wegen.
Sie wohnen künftig ruhig und zentral in Plankstadt mit perfektem Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel nach Heidelberg und Schwetzingen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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