Kapitalanlage mit Weitblick: Vermietete 1-Zimmer-Wohnung im 7. Obergeschoss

Die langfristig vermietete Eigentumswohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974 in Randlage von Schwetzingen. Die Wohnung ist bequem über das Treppenhaus sowie mit dem Aufzug erreichbar. Auf rund 39 m² Wohnfläche überzeugt sie durch eine funktionale und gut nutzbare Raumaufteilung. Zur Wohnung gehören eine Diele, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein heller Wohn- und Schlafbereich mit integrierter Küchenzeile und Zugang zur Loggia. Die Bodenbeläge bestehen aus Laminat sowie hellen Fliesen in den Nassbereichen. Die Wohnung ist seit 2008 zuverlässig vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 467,00 € zuzüglich 110,00 € Nebenkostenvorauszahlung. Damit eignet sich die Immobilie ideal als attraktives Investment in guter Wohnlage. Der praktische Grundriss und die nachhaltige Vermietbarkeit sprechen zusätzlich für diese Kapitalanlage. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, eine gemeinschaftliche Waschküche, einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller sowie einen eigenen Kfz-Stellplatz.

Sonstiges
Hinweis: Die Innenfotos wurden KI-gestützt bearbeitet, um private Gegenstände der Mieter zu entfernen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Wohnungsnr.: Whg 39 Stellplatz 157, Distanz zum Flughafen: 80.1, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.0, Distanz zur Autobahn: 3.0, Distanz zum Bus: 0.15