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Wohnen mit Loggia: gepflegte Drei-Zimmer-Wohnung in guter Lage



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Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
219.000 €
Preis/m²
2.844,16 €
Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
219.000 €
Preis/m²
2.844,16 €
68723 Schwetzingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KNKY2XK35N

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Objektbeschreibung

k.A.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 643,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 77 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
219.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2844.16 €
Warmmiete
1.154,50 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
2,98% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 142617,45€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 4250,00€ inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
131
Gültig bis
2028-11-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-11-26
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort und Bequemlichkeit. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 77 Quadratmetern ist diese Wohnung ideal für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Großzügiges Wohnen: Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter ein gemütliches Wohnzimmer und zwei einladende Schlafzimmer - perfekt zum Entspannen oder für Gäste. Genießen Sie den Komfort eines gut ausgestatteten Badezimmers und eines zusätzlichen Gäste-WCs, die Ihnen und Ihren Besuchern ausreichend Platz bieten.

- Treten Sie auf Ihren privaten, windgeschützten und überdachte Loggia - ideal, um Ihren Morgenkaffee zu genießen oder nach einem langen Tag zu entspannen.
- Ein eigener Parkplatz ist inklusive und ermöglicht Ihnen einen bequemen Zugang zu Ihrem Fahrzeug.
- Profitieren Sie von zusätzlichem Stauraum im Keller und genießen Sie so mehr Wohnkomfort.

**Gebäudedetails:**

- Baujahr 1973, gut gepflegt, letzte Fenstererneuerung 1981.
- Die Wohnung verfügt über einen Energieausweis mit einem Energieverbrauchsindex von 131 kWh, Energieeffizienzklasse E, gültig bis November 2028.
- Eine Gaszentralheizung sorgt ganzjährig für ein warmes und behagliches Ambiente.

Diese Wohnung ist derzeit vermietet und bietet daher eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit oder ein ideales zukünftiges Zuhause für alle, die sich in einer lebendigen Gemeinschaft niederlassen möchten.

Lagebeschreibung

Schwetzingen ist ein gefragter Wohnstandort in der Metropolregion Rhein-Neckar und verbindet kurze Wege nach Mannheim, Heidelberg und Speyer mit einer sehr guten Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Gastronomie und Angebote des täglichen Bedarfs sind im Stadtgebiet gut erreichbar. Für Familien stehen mehrere Kitas sowie Schulen wie die Johann-Michael-Zeyher-Grundschule, die Karl-Friedrich-Schimper-Gemeinschaftsschule und das Hebel-Gymnasium zur Verfügung.

Der Bahnhof Schwetzingen bietet eine gute ÖPNV Anbindung in Richtung Mannheim, Karlsruhe und die umliegenden Gemeinden. Ergänzend sorgen regionale Buslinien und der Stadtbus für kurze Wege innerhalb der Stadt. Die Nähe zum Schloss und zum Schlossgarten verleiht Schwetzingen einen hohen Freizeitwert. Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus städtischer Versorgung, guter Erreichbarkeit und gewachsenem Wohnumfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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