Ohlstadt : charmante Gartenwohnung in gepflegtem Zweifamilienhaus
Objekt gefunden bei Immowelt
Objektnummer des Anbieters: 25ZAMW57CRS8

Objektbeschreibung
Am Ortsrand von Ohlstadt erwartet Sie diese gemütliche Eigentumswohnung in einem gepflegten Zweiparteienhaus. Das ursprünglich in den 1930er Jahren erbaute Haus ohne Keller wurde 1986 komplett saniert und erweitert. Vom Eingangsbereich führt ein Flur in das großzügige Wohnzimmer, das mit einem gemütlichen Schwedenofen ausgestattet ist. Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse sowie in den üppig eingewachsenen Garten mit Sondernutzungsrecht - ideal für erholsame Stunden im Grünen. Ein praktisches Gartenhäuschen bietet zusätzlichen Stauraum. Die Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen in einer gemütlichen Atmosphäre ein. Neben dem Schlafzimmer stehen Ihnen ein Gästezimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Eine kleine Werkstatt lädt zu mannigfaltiger kreativer Nutzung ein. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage und einen Außenstellplatz. Die nächstgelegene Zughaltestelle (Strecke München-Mittenwald) im Ort erreichen Sie fußläufig - somit ist die Wohnung auch sehr gut für Pendler geeignet.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.9.2035. Endenergieverbrauch beträgt 144.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014. Die Energieeffizienzklasse ist E. Wir sind im Alleinauftrag tätig und zeigen Ihnen diese schöne Wohnung gerne persönlich vor Ort.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Grundstücksfläche: 170,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1
Preise & Größen
Energiedaten
Ausstattung & Zustand
Lagebeschreibung
Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).
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