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Suchst du nach einem richtig schönen Plätzchen für dich alleine, für euch als Paar oder nach einer cleveren Kapitalanlage? Diese gepflegte Dachgeschosswohnung aus dem Jahr 1995 macht einfach Laune! Auf rund 54 m² und 2 clever geschnittenen Zimmern erwartet dich ein durch und durch stimmiges Wohngefühl. Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnbereich, von dem aus du direkt auf einen richtig großen, wunderschönen Balkon gelangst - der perfekte Ort für den ersten Kaffee am Morgen oder einen entspannten Feierabend. Eine praktische Einbauküche ist schon mit dabei, sodass du direkt loskochen kannst. Das moderne Zuhause punktet außerdem mit einem innenliegenden Duschbad, einem eigenen Kellerraum und deinem persönlichen Carport-Stellplatz. Ein riesiges Highlight ist der dazugehörige Dachboden, der dir noch ordentlich Ausbaupotenzial für deine ganz eigenen Ideen bietet. Praktisch gelöst: Deine Waschmaschine findet im Gemeinschaftskeller ihren Platz, wobei energetisch getrennte Zähler für volle Transparenz bei deinen Verbräuchen sorgen. Und das Beste nach einem langen Tag oder einem Großeinkauf? Der Personenaufzug bringt dich ganz entspannt und ohne Schlepperei vom Keller bis direkt vor deine Wohnungstür. Klingt nach deinem neuen Zuhause? Dann melde dich einfach für eine Besichtigung! Die Wohnung ist wie folg aufgeteilt - gefliester, geräumiger Eingangsbereich mit Gegensprechanlage - innenliegendes Bad mit Dusche, WC, einem Waschtisch, Lüftung und den Stellplatz für eine Waschmaschine - gemütliches Schlafzimmer mit einem bodentiefen Fenster und Laminatboden - geräumig helles Wohn-Esszimmer mit einem Laminatboden, bodentiefen Fenstern und dem Zugang zum super schönen und gr. Balkon. Von dem über 10 m² großen Balkon hat man einen tollen Fernblick und kann die Sonne bis sie untergeht genießen. Hier befindet sich noch ein Abstell-/ und Heizungsraum wo sich die Gasheizung befindet die erst im Jahr 2024 eingebaut wurde. - Kleine und funktional Küche mit einer zeitlosen Einbauküche die im Kaufpreis integriert ist. Weiter gibt es noch einen Gemeinschaftsraum für die Fahrräder und einen Verschlag wo die Mülltonnen untergebracht sind.

Sonstiges
Hausgeld 130€ Miteigentumsanteil: 78,89/1000

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 8,00 m², Grundstücksfläche: 1.095,00 m², Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, 4 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.275, Distanz zum Kindergarten: 0.275, Distanz zur Grundschule: 0.275, Distanz zum Bus: 0.05