3-Zimmer Wohnung von Privat unverbaubarer Ausblick

Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
449.000 €
Preis/m²
5.986,67 €
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
449.000 €
Preis/m²
5.986,67 €
82140 Olching - Olching
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PZ7AA4KM8E

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Objektbeschreibung

Provisionsfrei Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Olching! Diese attraktive 3-Zimmer-Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 75,17 m² vereint ruhiges Wohnen mit einer herrlichen Aussicht. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich zwei Etagen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche und Essplatz bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Von hier genießen Sie einen unverbaubaren Blick über Felder und Wiesen in sonniger Südwest-Ausrichtung - ideal zum Entspannen und Abschalten nach einem langen Tag. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen. Das Badezimmer verfügt über ausreichend Platz für eine Waschmaschine. Die Wohnung ist mit Fliesen und Laminat ausgestattet und sorgt so für ein modernes und behagliches Wohngefühl. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und erleichtert den Alltag erheblich.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
449.000,00 €
Preis/m²
5.986,67 €
Hausgeld
272€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
156
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Balkon, Garten, Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum. Für Fahrräder steht ein separater Abstellraum zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung und sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung. Zudem kann die gepflegte Grünfläche hinter dem Haus von allen Bewohnern gemeinschaftlich genutzt werde

Lagebeschreibung

Lage:
Attraktive Wohnlage in der charmanten Gemeinde Olching mit hoher Lebensqualität
Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV), fußläufig erreichbar
Ca. 6 km bis zur Autobahn - ideal für Pendler
Münchner Hauptbahnhof in ca. 22 Minuten mit dem MVV erreichbar
Schneller Zugang zu regionalen und überregionalen Bahnverbindungen
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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