Eine Wohnung, die sich wie ein Haus anfühlt - mit Südgarten in Olching.

Manchmal muss es kein klassisches Haus sein, um sich genauso anzufühlen. Eine eigene Haustür, zwei vollständige Wohnebenen, eine Südterrasse und ein kleiner Garten schaffen hier genau das Wohngefühl, das viele Familien bei einer gewöhnlichen Eigentumswohnung vermissen. Diese schlüsselfertige Maisonette-Eigentumswohnung bietet rund 96 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Niemand wohnt über Ihnen, niemand unter Ihnen - stattdessen genießen Sie eine klare, hausähnliche Aufteilung mit kurzen Wegen und genügend Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein eigener Eingangs- und Flurbereich mit Garderobe und separatem Gäste-WC. Der großzügige Hauswirtschafts- und Technikraum bietet ausreichend Platz für Wärmepumpe, Waschmaschine, Trockner, Vorräte und praktische Regale. Das Herzstück dieser Ebene ist der offene Bereich für Wohnen, Kochen und Essen. Hier findet das gemeinsame Leben statt - vom ersten Kaffee am Morgen bis zum entspannten Abend mit der Familie. Durch den direkten Zugang zur bereits angelegten Südterrasse und zum kleinen Garten erweitert sich der Wohnbereich in den warmen Monaten ganz selbstverständlich nach draußen. Eine Etage höher stehen drei gut nutzbare Zimmer und ein Familienbad zur Verfügung. Ob Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer: Sie entscheiden, wie diese Räume zu Ihrem Leben passen. Und das Beste: Oberhalb der beiden fertigen Wohnebenen befindet sich eine mögliche Ausbaureserve von rund 20 m². Diese zusätzliche Fläche könnte künftig beispielsweise als Homeoffice, Gästebereich, Hobbyraum oder Rückzugsort genutzt werden. Die Ausbaureserve ist nicht Bestandteil der angegebenen 96 m² Wohnfläche. Ein möglicher Ausbau richtet sich nach den baurechtlichen und technischen Voraussetzungen sowie den Regelungen der Teilungserklärung. Eine außergewöhnliche Eigentumswohnung für alle, die den Komfort einer Wohnung mit dem Lebensgefühl eines eigenen Hauses verbinden möchten.

Sonstiges
Kein Exposé. Erst einmal: Sie! Denn eine Eigentumswohnung muss nicht nur auf dem Papier überzeugen. Sie muss zu Ihrem Leben, Ihren Wünschen, Ihrer Familie und Ihren finanziellen Möglichkeiten passen. Deshalb möchten wir Ihnen nicht einfach Unterlagen zusenden, sondern Sie zunächst persönlich kennenlernen. In einem unverbindlichen Gespräch sprechen wir darüber, wie Sie heute leben, was Sie verändern möchten und was Ihr zukünftiges Zuhause wirklich leisten soll. Anschließend prüfen wir gemeinsam und offen, ob diese besondere Maisonette-Eigentumswohnung die richtige Lösung für Sie und Ihre Familie ist. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Kennenlerntermin. Wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Vorstellungen kennenzulernen. Heiko Placht Hausbau- und Hauskaufexperte Matthias Wand Massivhaus GmbH

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 126,00 m², Grundstücksfläche: 163,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Gartenfläche: 40,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 6.45, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.73, Distanz zum Bus: 0.04