FBC - Wohnraum trifft Freiraum – 2,5 Zimmer mit Dachterrasse in Olching

Dachterrasse, 2,5 Zimmer & sofort frei – 58,94m², die mehr können:

Manchmal kommt es weniger auf möglichst viele Quadratmeter an als auf einen gut nutzbaren Grundriss, einen eigenen Platz im Freien und die Möglichkeit, ohne lange Wartezeit einzuziehen.

Diese bereits bezugsfreie 2,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss (DG) eines kleinen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1973 verbindet genau diese Eigenschaften. Auf ca. 58,94m² Wohnfläche bietet sie ein angenehm kompaktes Raumangebot mit Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, einem zusätzlichen kleinen Zimmer sowie einer Dachterrasse mit Markise.

Objektbeschreibung

Mittelpunkt der Wohnung ist das ca. 19,65m² große Wohn- und Esszimmer. Von hier öffnet sich der Wohnbereich zur Dachterrasse – ein schöner zusätzlicher Freiraum für den ersten Kaffee am Morgen, ein Essen im Freien oder einen entspannten Feierabend.

Die Dachterrasse verfügt über eine Fläche von ca. 13,18m² und ist mit einer Markise ausgestattet. 50% der Terrassenfläche sind in der angegebenen Wohnfläche berücksichtigt.

Das Schlafzimmer bietet mit ca. 11,77m² ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank. Besonders praktisch ist das zusätzliche Zimmer mit ca. 5,69m². Es lässt sich beispielsweise als kleines Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Ankleide nutzen und erweitert damit die Nutzungsmöglichkeiten der Wohnung.

Die separate Küche mit ca. 3,63m² ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet.

Das ca. 3,08m² große Tageslichtbad verfügt über Badewanne und WC.

Zwei Dielenbereiche mit ca. 3,55m² und 4,98m² verbinden die einzelnen Räume.

Laminat- und Fliesenböden sorgen für pflegeleichte Oberflächen. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Zentralheizung.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes, abschließbares Kellerabteil mit ca. 5m² Nutzfläche. Im Untergeschoss stehen den Bewohnern gemeinschaftlich ein Wasch- und Trockenkeller sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und wird mit zusätzlich € 7.000,– zum Kaufpreis berechnet.

Ein weiterer Pluspunkt für Eigennutzer: Die Wohnung ist bereits bezugsfrei und kann kurzfristig übernommen werden.

Highlight ab 2027: Mit dem neuen vabali spa Olching entsteht in der Nähe ein exklusives Wellness- und Erholungsresort in naturnaher Lage direkt am See – das erste vabali spa in Süddeutschland.

Gerne bieten wir Ihnen einen Besichtigungstermin an. Bitte teilen Sie uns mit Ihrer Anfrage bereits Ihre vollständigen Kontaktdaten mit.

Wir freuen uns auf den Dialog mit Ihnen!
Verfügbar ab 2026-09-28T00:00:00Z