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Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
429.000 €
Preis/m²
4.663,04 €
Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
429.000 €
Preis/m²
4.663,04 €
26133 Oldenburg - Kreyenbrück
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 256U4I1N2KYP

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Objektbeschreibung

Diese attraktive Erdgeschosswohnung bietet Ihnen die optimal ausgestaltete Haus-Alternative: ein Wohnen ohne Treppen, mit direktem Zugang zum eigenen Garten und einer großzügigen Terrasse. Die Wohnung empfängt Sie mit hellen, offen gestalteten Räumen und einer hochwertigen Ausstattung, die ein modernes, barrierearmes Wohngefühl vermittelt. Der Wohn- und Essbereich überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und den direkten Zugang zur Terrasse sowie zum eigenen Garten - ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Große Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die ruhige, rückwärtige Ausrichtung schenkt dem gesamten Zuhause eine besondere Gelassenheit. Technisch setzt das Objekt Maßstäbe: Energieeffizienzklasse A+, Wärmepumpe, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden sowie eine Photovoltaikanlage mit Speicher garantieren ein zukunftssicheres, kosteneffizientes Wohnkonzept. Die extrem niedrigen Nebenkosten sind ebenso beeindruckend wie die attraktive 5%-Abschreibung pro Jahr. Stellen Sie eine Anfrage, um die genaue Adresse zu erfahren und sich die Grundrisse anzuschauen.

Sonstiges
In diesem Haus befinden sich 4 Wohnungen, davon ist eine bereits verkauft. Es stehen noch 2 Dachgeschoss Maisonette-Wohnungen zum Verkauf! Schauen Sie gerne auf unserer Website auf fasser-immobilien.de nach

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 1.016,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Gartenfläche: 40,00 m², Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Flughafen: 35.38, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.25, Distanz zum Bus: 0.37

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 92 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
429.000,00 €
Preis/m²
4.663,04 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
12.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-05-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-05-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
- Neubau / Erstbezug

- Energieeffizienzklasse A+ extrem niedrige Nebenkosten

- Wärmepumpe & Fußbodenheizung

- Ebenerdiger Zugang ohne Treppen - perfekte Haus-Alternative für alle Lebensphasen

- Privater Garten und sonnige Terrasse - ideal für Freizeit und Erholung im Freien

- Ruhige, sichere Wohnlage ohne Autobahn- oder Baustellenlärm

- Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit direktem Außenbezug

- Funktionale Raumaufteilung mit Schlafzimmer, weiteren flexibel nutzbaren Zimmern (z.B. Home-Office oder Kinderzimmer)

- Hochwertige Ausstattung, die Komfort und Alltagstauglichkeit vereint

- Energieeffiziente Bauweise mit modernem Heiz- und Energiekonzept

- Barrierearm gestaltet - Komfort ohne Einschränkungen

- Stellplätze inklusive

Lagebeschreibung

Die Wohnlage verbindet Ruhe und Lebensqualität auf einem Niveau, das man in städtischer Umgebung nur selten findet. Eingebettet in eine beschauliche, angenehm grüne Nachbarschaft, entsteht hier sofort ein Gefühl des Ankommens. Die Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen ein und bietet gleichzeitig die Nähe zu allen Dingen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Freizeitangebote und die Anbindung in die Innenstadt sind schnell und unkompliziert erreichbar.

Es ist genau diese Balance aus Erreichbarkeit und Rückzug, aus Komfort und Ruhe, die die Lage zu einem echten Wohnhighlight macht.

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Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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