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Gepflegte Eigentumswohnung in OL-Eversten !



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Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
165.000 €
Preis/m²
2.037,04 €
Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
165.000 €
Preis/m²
2.037,04 €
26131 Oldenburg - Eversten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 257DR46IP9VY

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Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einem 4-Parteienwohnhaus mit 4 Wohnungen im Melchiorweg 13. Die Gesamtanlage , die von der GSG verwaltet wird, besteht aus 20 Wohnungen.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet eine ansprechende Aufteilung über dreieinhalb Zimmer, einer separaten Küche mit neuer Einbauküche. ein gut nutzbares Tageslichtbad mit Wanne sowie einem separaten WC. Die Wohnung verfügt über eine eigene Heizung/Therme aus dem Jahr 1992.

Zur Wohnung gehören zwei außergewöhnlich großzügige Kellerräume mit ca. 24 qm und ca. 12 qm Nutzfläche.

Seit dem 01.10.2024 ist die Wohnung zuverlässig und unbefristet vermietet an 2 nette Herren, die in Oldenburg studieren. Das Mietverhältnis verläuft ausgesprochen angenehm und geordnet. Die Mieter zahlen mtl. 620,-- € Miete incl. Betriebskosten, außer Strom und Gas zahlen die Mieter direkt.

Diese Eigentumswohnung verbindet eine hervorragende Lage mit einem durchdachten Grundriss, guter Ausstattung uns äußerst angenehmen Mietern. Ein ideales Investment für alle, die eine solide Kapitalanlage in Oldenburg suchen.

Über Ihr weiteres Interesse würden wir uns freuen - gerne hören wie von Ihnen !

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 81 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
3,5
Anzahl der Etagen
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
165.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.037,04 €
Hausgeld
352€
Provision
3,57 % incl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1965
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
168
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-07-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-07-12
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

26131 Oldenburg-Ortsteil EverstenMelchiorweg 13Gute Wohnlage in zentraler Lage. EVERSTEN zählt seit Jahren zu den beliebtesten Vierteln Oldenburgs. Die Lage ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus gepflegten Wohn - und Mehrparteienhäusern. Viel Grün und einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Busverbindungen, Sportangebote sowie der Campus der Universität sind bequem zu erreichen. Die Anbindung an die Innenstadt ist ausgezeichnet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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