Großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Herzen der Oldenburger Innenstadt - mit drei Balkonen

Mitten im Herzen der Oldenburger Innenstadt erwartet Sie diese großzügige4-Zimmer-Wohnung mit 161 Quadratmetern Wohnfläche. Der Grundriss umfasst vier gut geschnittene Zimmer, zwei Badezimmer und drei Balkone, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Ein eigener Kellerraum sorgt für praktische Abstellfläche. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz optional zu erwerben - ein echter Mehrwert in dieser zentralen Lage. Die Wohnung ist seit 1984 an ein Ehepaar vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 1.070,- Euro pro Monat. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für Kapitalanleger, die eine langfristig vermietete Wohnung in Top-Lage suchen, als auch für Käufer mit Perspektive zur Eigennutzung. Die letzte Mietanpassung erfolgte im Jahr 2024. Die Kombination aus Großzügigkeit, erstklassiger Innenstadtlage und Entwicklungspotenzial macht dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Oldenburger Immobilienmarkt. Besichtigungen erfolgen nach Absprache.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 20,00 m², vermietbare Fläche: 181,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 0.30, Distanz zur Autobahn: 0.50, Distanz vom Zentrum: 0.10