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Kapitalanlage! 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia in Nadorst



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Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
180.000 €
Preis/m²
2.278,48 €
Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
180.000 €
Preis/m²
2.278,48 €
26125 Oldenburg - Ohmstede
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263I2KREJ1QB

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Objektbeschreibung

Großzügige Eigentumswohnung mit 4 Zimmern und Loggia im Hochparterre eines 1964 erbauten Mehrfamilienhauses, welches Kellergeschoss, Hochparterre, 3 Obergeschosse sowie Dachgeschoss enthält. Auf den hier in Rede stehenden Eingang entfallen 8 Wohnungen. Der Balkon ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet optimale Sonnenverhältnisse. Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume, ein eigener Bodenraum sowie das Mitbenutzungsrecht an dem gemeinschaftlichen Fahrradkeller.

Sonstiges
Die Wohnung wird frei von Mietverhältnissen an den Käufer übergeben. Die Hausgeldhöhe beträgt monatlich 289,24 €. Der Miteigentumsanteil beläuft sich auf 6141/100.000. Zur Wahrung der Privatsphäre der Mieter wurden Innenbilder KI-gestützt bearbeitet (z. B. Entfernung persönlicher Gegenstände sowie Möblierung). Die tatsächliche Raumstruktur und Ausstattung entsprechen den realen Gegebenheiten.

Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Kellerfläche: 10,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 79 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
180.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.278,48 €
Hausgeld
289.24€
Provision
2,9 % (inkl. Mwst.) inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
165
Gültig bis
2033-05-26
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
Fassade: Hell gestrichene Fassadenplatten
Dachkonstruktion: Flachgeneigte Satteldächer mit Bitumenschweißbahnen
Fenster: Ältere Kunststofffenster mit Wärmedämmverglasung
Heizung: Eigene Gasheizung (Fabrikat Junkers) Baujahr 2020
Energieausweisdaten: Verbrauchsausweis 165,00 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse F, Erdgas, Baujahr Gebäude 1964
Bodenbeläge: Laminat, Vinyl, Bodenfliesen sowie PVC
Küche: Eine ältere Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Spüle, Kühlschrank sowie diversen Ober- und Unterschränken wird mit verkauft
Sanitärausstattung: Duschbad mit Waschbecken, Stand-WC-Becken und Handtuchheizkörper sowie Gäste-WC mit Stand-WC-Becken und Waschbecken
Elektrik: Baujahrestypische Elektrik

Lagebeschreibung

Die hier näher beschriebene Eigentumswohnung befindet sich im nördlichen Stadtteil Oldenburg-Nadorst. Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, liegt in einer Sackgasse. Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt etwa 2,9 km (Luftlinie). Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Zahnärzte, Apotheke, das Schulzentrum Flötenteich, verschiedene Freizeit- und Naherholungseinrichtungen sowie eine Bushaltestelle der Verkehr und Wasser GmbH (V.W.G) sind in geringer Entfernung bequem zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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