Kapitalanlage! Gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Eversten

Vermietete, sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 15 Einheiten. Auf den in Rede stehenden Hauseingang entfallen lediglich 6 Einheiten (kein Fahrstuhl vorhanden). Das Gebäude wurde in 1968 errichtet und verfügt über Kellergeschoss, Erdgeschoss sowie zwei Obergeschosse. Zur Wohnung gehört das Sondernutzungsrecht an einem großzügigem Kellerraum mit einer Nutzfläche in Höhe von etwa 17 m². Die Wohnung ist seit dem 01.11.2013 für derzeit monatlich 639,00 € zzgl. Betriebskosten vermietet. Die Mieterin möchte das Mietverhältnis gerne fortführen.

Sonstiges
In dem Hausgeld in Höhe von monatlich 263,00 € ist ein Anteil in Höhe von 70,45 € für die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage enthalten. Für die bevorstehende Dachsanierung wurde eine Sonderumlage beschlossen, welche bereits eigentümerseitig gezahlt wurde. Für den Käufer entstehen hierbei keine Zusatzkosten. Zur Wahrung der Privatsphäre der Mieterin wurden Innenbilder teilweise KI-gestützt bearbeitet (z. B. Entfernung persönlicher Gegenstände). Die tatsächliche Raumstruktur und Ausstattung entsprechen den realen Gegebenheiten.

Stichworte
Nutzfläche: 17,02 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Kellerfläche: 17,02 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6