Bezugsfreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung aus 2022 (KfW 40+) - Oldenburger Fliegerhorst

Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 65,54 m² umfasst ein Wohn- und Esszimmer mit offenem Kochbereich und direktem Zugang zum Schlafzimmer sowie zum Balkon, ein Badezimmer und einen Hauswirtschaftsraum.

Die Wohnung ist durchgehend mit einem Design-Bodenbelag sowie Malerarbeiten mit Malervlies ausgestattet, lediglich das Badezimmer ist gefliest. Zudem verfügt sie über weiße, kunststoffbeschichtete (CPL) Türblätter mit weißen Holzzargen und dreiseitiger Schallstoppdichtung.

Das geflieste Badezimmer ist mit einer bodentiefen, begehbaren Dusche, einem Waschbecken, einem WC sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet.

Zur weiteren Ausstattung gehören eine Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, eine großzügige Elektroinstallation, eine Netzwerkverkabelung innerhalb der Wohnung sowie eine videounterstützte Türkontrolle mit Gegensprechanlage. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Personenaufzug.

Die Ausstattung des Gebäudes umfasst unter anderem ein zweischaliges Mauerwerk mit einer Außenschale aus hellgrauem Verblender in Kombination mit HPL-Fassadenplatten, ein Flachdach mit Photovoltaikanlage, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe zur Beheizung und Trinkwassererwärmung sowie einen Warmwasserspeicher. Die überwiegend bodentiefen Kunststofffenster verfügen über eine 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung mit Querriegel, teilweise sind Festglaselemente verbaut. In den Wohnungen sind elektrisch betriebene Außenrollläden vorhanden. Zudem sorgt eine zentrale Wohnraumlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima. Das Objekt erfüllt den KfW-40-Plus-Standard.

Fahrräder können im dafür vorgesehenen Nebengebäude, das über Lademöglichkeiten für E-Bikes verfügt, neben dem Hauseingang sowie auf den vorgesehenen Fahrradstellplätzen vor dem Haus abgestellt werden. PKW-Stellplätze stehen in der nahegelegenen Quartiersgarage zur zusätzlichen Anmietung zur Verfügung. Die Müllentsorgung erfolgt über ein Unterflursystem, das sich direkt gegenüber auf der anderen Straßenseite befindet.

Weitere Details zur Aufteilung und Ausstattung können dem Grundriss sowie der Baubeschreibung des Objektes, die wir auf Anforderung gern zur Verfügung stellen, entnommen werden.

Der vorliegende Energieverbrauchsausweis beinhaltet folgende Angaben: Endenergieverbrauch des Gebäudes 22,1 kWh/(m²*a), Strom-Mix, Baujahr 2022, Baujahr Wärmeerzeuger 2022, Energieeffizienzklasse A+.