Bezugsfreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung aus 2022 (KfW 40+) - Oldenburger Fliegerhorst

Auf ca. 65,54 m² Wohnfläche verfügt die modern geschnittene 2-Zimmer-Wohnung über einen hellen Wohn- und Essbereich mit offenem Kochbereich und Zugang zum nach Südwesten ausgerichteten Balkon. Darüber hinaus bietet die Wohnung ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum.

Die Wohnung ist durchgehend mit einem Design-Bodenbelag ausgestattet. Die Wände sind mit Malervlies versehen und gestrichen. Das Badezimmer und der Hauswirtschaftsraum sind gefliest. Die Innentüren verfügen über weiße Türblätter, weiße Holzzargen und eine dreiseitige Schallstoppdichtung.

Das geräumige, geflieste Badezimmer verfügt über eine bodentiefe, begehbare Dusche, ein Waschbecken, ein WC sowie einen Handtuchheizkörper. Der Hauswirtschaftsraum bietet mit einem Waschgeräteanschluss ausreichend Stellfläche für mindestens ein Waschgerät.

Zur weiteren Ausstattung der Wohnung gehören eine vollflächige Fußbodenheizung, eine umfangreiche Elektroinstallation, eine wohnungsinterne Netzwerkverkabelung sowie eine videounterstützte Türkontrolle mit Gegensprechanlage.

Die Ausstattung des Gebäudes umfasst unter anderem ein zweischaliges Mauerwerk mit einer Außenschale aus hellgrauem Verblender in Kombination mit HPL-Fassadenplatten, ein Flachdach mit Photovoltaikanlage, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe zur Beheizung und Trinkwassererwärmung sowie einen Warmwasserspeicher. Der Personenaufzug ermöglicht einen barrierearmen Zugang zu den einzelnen Etagen. Die überwiegend bodentiefen Kunststofffenster verfügen über eine 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung mit Querriegel. In den Wohnungen sind elektrisch betriebene Außenrollläden vorhanden, die sich zentral bedienen lassen und eine vollständige Verdunkelung der Wohnung ermöglichen. Zudem sorgt eine zentrale Wohnraumlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima. Damit erfüllt das Objekt den KfW-40-Plus-Standard.

Für eine komfortable und sichere Unterbringung der Fahrräder steht direkt neben dem Hauseingang ein separates Fahrradnebengebäude zur Verfügung. Jeder Wohnung ist ein fest zugeordneter Fahrradstellplatz zugeordnet. Darüber hinaus stehen praktische Lademöglichkeiten für E-Bikes zur Verfügung, die direkt über den jeweiligen Wohnungsstrom versorgt werden. PKW-Stellplätze stehen optional in der nahegelegenen Quartiersgarage zur zusätzlichen Anmietung zur Verfügung. Die Müllentsorgung erfolgt über ein Unterflursystem, das sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt befindet.

Weitere Details zur Aufteilung und Ausstattung können dem Grundriss sowie der Baubeschreibung des Objektes, die wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung stellen, entnommen werden.

Der vorliegende Energieverbrauchsausweis beinhaltet folgende Angaben: Endenergieverbrauch des Gebäudes 22,1 kWh/(m²*a), Strom-Mix, Baujahr 2022, Baujahr Wärmeerzeuger 2022, Energieeffizienzklasse A+.