Aparte 2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Garage und Kellerraum in Odenburg-Bürgerfelde

Diese hübsche Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses, ca. aus dem Baujahr 1967. Die Wohnung empfängt seine Besucher im hellen Flurbereich, der zu allen Räumlichkeiten führt. Mit ca. 50,02 m² Wohnfläche bietet diese schöne Immobilie eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer schönen Raumaufteilung. Die Wohnung überzeugt mit seinem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Austritt auf die Südwest-Loggia zur Rückseite des Hauses sowie einem geräumigen Schlafzimmer. Die zeitlose Einbauküche sowie das ca. 2022 modernisierte Tageslichtbad, mit bodentiefer Dusche und Waschmaschinenanschluss, unterstreichen den gepflegten Zustand. Die Heizung wurde ca. im Jahr 2019 und die Fenster ca. im Jahr 2021 modernisiert. Rundherum sind Außenrollläden vorhanden. Ein zugehöriger Kellerraum und eine Garage, die zur Zeit fremdvermietet wird, vervollständigen dieses ansprechende Angebot. Die Immobilie ist seit ca. Herbst 2019 fest vermietet. Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 4.920 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten für die Wohnung sowie auf ca. 480 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten für die Garage. Insgesamt ergibt sich somit eine jährliche Mieteinnahme von ca. 5.400 EUR zzgl. Nebenkosten. Die Angaben stammen vom Eigentümer (Stand September 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Das monatliche Hausgeld liegt aktuell bei ca. 273 EUR.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², vermietbare Fläche: 50,02 m², Grundstücksfläche: 1.135,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Wohnungsnr.: 2, Distanz zur Autobahn: 0.6, Distanz zum Bus: 0.07, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.15, Distanz zum Kindergarten: 0.23, Distanz zur Grundschule: 0.75, Distanz zur Gesamtschule: 1.5, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.6, Distanz zum See: 1.3, Distanz zu Naherholung: 1.3