3-Zimmer Kapitalanlage mit Lebenslangem Wohnrecht // Eversten // Oldenburg

Sie sind Kapitalanleger oder Investor und derzeit auf der Suche nach einer neuen Anlagemöglichkeit? Dann ist diese Etagenwohnung im Oldenburger Stadtteil Eversten vielleicht schon das Richtige für Sie.

Wir verkaufen hier eine 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Kellerraum und zugehöriger Garage, welche sich im Erdgeschoss eines 3-Parteien-Reihenhauses aus dem Baujahr 1977 befindet. Das Reihenhaus gehört zu einem Ensemble aus insgesamt 5 Reihenhäusern mit jeweils 3 Wohneinheiten. Im vorderen Grundstücksbereich befinden sich dazu die den Wohneinheiten zugeordneten Garagen und Pkw-Außenstellplätze.

/// BESONDERHEIT: DINGLICH EINGETRAGENES WOHNRECHT

Besonderheit an unserem Angebot ist, dass der jetzige Bewohner über ein dinglich eingetragenes, lebenslanges Wohnrecht verfügt! Aus diesem Grund bieten wir das Objekt explizit nur Kapitalanlagern an, da eine Eigennutzung hier ausgeschlossen ist.

Das Wohnungsrecht ist dazu unentgeltlich, was bedeutet, dass KEINE Mietzahlungen fließen. Dafür trägt der Bewohner alle laufenden Kosten der Wohnung! Diesen Umstand haben wir bereits in unseren Angebotspreis mit einfließen lassen und entsprechend berücksichtigt.

•Die Wohnung wird als reine Kapitalanlage verkauft
•Der jetzige Bewohner hat ein dinglich eingetragenes, lebenslanges Wohnrecht
•Das Wohnungsrecht ist unentgeltlich (er zahlt keine Miete), dafür hat er
•Die Räume stets in gutem wohnlichem Zustand zu halten
•Die Kosten für außergewöhnliche Instandhaltungsaufwendungen zu tragen
•Erschließungs- und Anliegerbeiträge zu tragen
•Laufende Kosten für Strom, Heizung, Wasser, Kanalisation, Müllabfuhr, Schornsteinfeger und dergleichen zu tragen
•Kosten für den Grundbesitz betreffenden Sachversicherungen zu tragen
•Sowie Kosten für Schönheitsreparaturen innerhalb der Wohnung zu tragen
•Dazu übernimmt der Mieter die Verkehrssicherungspflicht

/// HINWEIS FOTOS

Wir weisen darauf hin, dass wir Bilder im Exposé mit KI bearbeitet bzw. "aufgeräumt" haben, um Ihnen die prinzipielle Raumstruktur besser zeigen zu können. In unserem interaktiven Exposé, welches Sie nach Ihrer Anfrage automatisch von uns erhalten, finden Sie auch die unbearbeiteten Bilder!!!

/// HINWEIS ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis wird derzeit von der Hausverwaltung erstellt

/// HINWEIS TEILUNGSERKLÄRUNG

Derzeit liegt keine Teilungserklärung vor. Der Miteigentumsanteil ergibt sich aus der Wohnflächenberechnung für das gebäude und den Notarvertrag.
Verfügbar ab Nach Vereinbarung