Schicke Wohnung als Kapitalanlage im Quartier "Beverbäker Wiesen" in Oldenburg

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine moderne und stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 57 m² inklusive eines rollstuhlgerechten Tiefgaragenstellplatzes. Das Gebäude wurde im Jahr 2015 fertiggestellt, die Wohnung befindet sich im Haus C1. Das Wohnquartier Beverbäker Wiesen im Stadtteil Donnerschwee wurde in den vergangenen Jahren neu entwickelt und erfreut sich großer Beliebtheit bei Mietern - nicht zuletzt aufgrund der attraktiven Lage und der durchdachten Gesamtplanung. Energiekonzept Zur Erreichung des Effizienzhausstandards 40 (Stand 2014), zur Reduzierung von CO?-Emissionen sowie zur Sicherstellung einer nachhaltigen und wirtschaftlichen Wärmeversorgung erfolgt die Energieerzeugung zentral über ein separates Technikgebäude auf dem Gelände. Diese erfolgt durch eine mit Biomasse betriebene Kesselanlage sowie ein Blockheizkraftwerk im Kraft-Wärme-Kopplungsbetrieb. Durch dieses Verfahren werden Wärme und Strom gleichzeitig erzeugt, wodurch ein besonders hoher Wirkungsgrad erreicht wird. Die Anlage wird durch einen externen Betreiber betreut. Die erzeugte Wärme wird über ein Nahwärmenetz an die einzelnen Gebäude verteilt, wobei jeder Gebäudekomplex über einen eigenen Hausanschluss verfügt. Innerhalb der Gebäude erfolgt die Übergabe der Wärme über eine zentrale Wärmeübergabestation, die sowohl den Heizkreislauf als auch die Warmwasserversorgung speist. Für Kapitalanleger bietet dieses Objekt eine besonders komfortable Lösung: Sowohl die Hausverwaltung als auch die Mietverwaltung werden vor Ort organisiert. Zusätzlich sorgt ein gemeinsamer Mietpool für stabile und abgesicherte Mieterträge. Die aktuellste Abrechnung stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Die ausgewiesene Nettokaltmiete beträgt aktuell ca. 7.450,00 € p.a.. Der Kaufpreis von 250.000 € setzt sich wie folgt zusammen: Wohnung 225.000 € Inventar 5.000 € Tiefgaragenstellplatz 20.000 € Eine Besichtigung der Wohnung sowie der Gesamtanlage ist nach vorheriger Terminvereinbarung jederzeit möglich.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor: Hauptenergieträger: Erdgas E Endenergiebedarf: 52,5 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: B Baujahr: 2015 Baujahr Wärmeerzeuger: 2015

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen