Eigentumswohnung als Kapitalanlage im Quartier "Beverbäker Wiesen" in Oldenburg

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 57 m² inklusive eines rollstuhlgerechten Tiefgaragenstellplatzes. Das Gebäude wurde im Jahr 2015 fertiggestellt, die Wohnung befindet sich im Haus C1. Das Wohnquartier Beverbäker Wiesen im Stadtteil Donnerschwee wurde in den vergangenen Jahren neu entwickelt. Die Energieversorgung erfolgt zentral über ein separates Technikgebäude auf dem Gelände. Die Energieerzeugung erfolgt durch eine mit Biomasse betriebene Kesselanlage sowie ein Blockheizkraftwerk im Kraft-Wärme-Kopplungsbetrieb. Die erzeugte Wärme wird über ein Nahwärmenetz an die einzelnen Gebäude verteilt. Jeder Gebäudekomplex verfügt über einen eigenen Hausanschluss. Innerhalb der Gebäude erfolgt die Wärmeversorgung über eine zentrale Wärmeübergabestation für Heizung und Warmwasser. Für Kapitalanleger bestehen eine Hausverwaltung sowie eine Mietverwaltung vor Ort. Darüber hinaus ist ein gemeinsamer Mietpool eingerichtet. Weitere Informationen hierzu stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung. Die ausgewiesene Nettokaltmiete beträgt aktuell ca. 7.450,00 € p.a.. Der Kaufpreis von 250.000 € setzt sich wie folgt zusammen: Wohnung 225.000 € Inventar 5.000 € Tiefgaragenstellplatz 20.000 € Eine Besichtigung der Wohnung sowie der Gesamtanlage ist nach vorheriger Terminvereinbarung jederzeit möglich.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor: Hauptenergieträger: Erdgas E Endenergiebedarf: 52,5 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: B Baujahr: 2015 Baujahr Wärmeerzeuger: 2015

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen