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Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon in Oldenburg-Eversten



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Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
239.000 €
Preis/m²
4.425,93 €
Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
239.000 €
Preis/m²
4.425,93 €
26131 Oldenburg - Eversten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268H119WQ6CN

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Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss eines überschaubaren Mehrfamilienhauses mit nur fünf Wohneinheiten im beliebten Oldenburger Stadtteil Eversten. Auf ca. 54,26 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte und angenehm klare Raumaufteilung. Mittelpunkt ist der rund 20 m² große Wohnbereich mit direktem Zugang zum großzügigen Balkon. Mit einer tatsächlichen Fläche von ca. 9,38 m² bietet dieser viel Platz für entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Schlafzimmer, eine Küche, ein Duschbad sowie einen zentralen Flur. Ein eigener Kellerraum mit ca. 6,88 m² sorgt für zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Durch die gefragte Lage, den funktionalen Grundriss und die überschaubare Wohnungsgröße eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Sonstiges
KI-optimiert

Stichworte
Nutzfläche: 6,88 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,38 m², Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Flughafen: 45.68, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.29, Distanz zur Autobahn: 4.89, Distanz zum Bus: 0.05

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 54 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
239.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.425,93 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
3,57% inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
142
Gültig bis
2028-10-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-10-04
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- ca. 54,26 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- Obergeschoss
- Wohnbereich mit ca. 20,00 m²
- Schlafzimmer mit ca. 13,48 m²
- separate Küche mit ca. 6,52 m²
- Duschbad mit ca. 5,28 m²
- zentraler Flur
- großzügiger Balkon mit ca. 9,38 m² tatsächlicher Fläche
- direkter Balkonzugang vom Wohnzimmer
- separater Kellerraum Nr. 3 mit ca. 6,88 m² Nutzfläche
- überschaubares Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten
- Baujahr des Gebäudes: 1992
- Verbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch: 142 kWh/(m²·a)
- Energieeffizienzklasse E
- Wärmeerzeuger aus dem Jahr 2010
- einzelne Arbeiten im Badezimmer im Jahr 2025 durchgeführt

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Osterkampsweg im beliebten Oldenburger Stadtteil Eversten. Die Lage verbindet ein gewachsenes Wohnumfeld mit einer guten Erreichbarkeit der Oldenburger Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen sowie gastronomische und weitere Freizeitangebote sind gut erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben.
Eversten zählt aufgrund seiner Nähe zur Innenstadt und der gleichzeitig angenehmen Wohnqualität zu den gefragten Wohnlagen Oldenburgs. Damit bietet die Wohnung sowohl für die Eigennutzung als auch im Hinblick auf eine langfristige Vermietbarkeit attraktive Voraussetzungen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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