Neubau-Erstbezug in Donnerschwee: 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Wärmepumpe (A+) und Stellplatz

Angeboten wird eine neu errichtete 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines 2025 fertiggestellten Mehrfamilienhauses im Pfänderweg 49. Das Gebäude wurde als solider Massiv-Verblendbau mit Mansarddach errichtet.

Auf einer Wohnfläche von rund 84,72 m² bietet die Wohnung eine durchdachte und effiziente 4-Zimmer-Aufteilung. Neben dem hellen Wohn- und Essbereich mit direktem Austritt auf den Balkon stehen drei separat nutzbare Zimmer zur Verfügung – ideal für Familien mit Platzbedarf, Paare mit zusätzlichem Homeoffice-Bedarf oder zur flexiblen Nutzung als Gäste- und Hobbybereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch das Badezimmer, die Diele sowie einen praktischen, separaten Hauswirtschaftsraum direkt in der Wohnung.

Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer hauseigenen Photovoltaikanlage. Sämtliche Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die sich über eigene Raumthermostate zimmerweise regulieren lässt. Mit einem Endenergiebedarf von 13,1 kWh/(m²*a) erreicht das Objekt die Energieeffizienzklasse A+, was dauerhaft niedrige Nebenkosten und Unabhängigkeit von fossilen Brennstoffen sichert.

Zur Wohnung gehört ein fester Pkw-Stellplatz mit bereits vorinstallierter Zuleitung für eine spätere Wallbox. Im gemeinschaftlichen Fahrradraum steht eine eigene, abschließbare E-Bike-Steckdose zur Verfügung, deren Verbrauch direkt über den Zähler der Wohnung erfasst wird.

Die Wohnung ist fertiggestellt und steht zum sofortigen Erstbezug bereit.
Verfügbar ab 2026-10-12T00:00:00Z