PENTHOUSE DER EXTRAKLASSE

Wohnfläche
ca. 218 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
999.000 €
Preis/m²
4.582,57 €
Wohnfläche
ca. 218 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
999.000 €
Preis/m²
4.582,57 €
26131 Oldenburg (Oldb) - Eversten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269DDC6CTWP3

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Objektbeschreibung

Ein außergewöhnliches Penthouse mit großzügigem Wohnkonzept, hochwertiger Ausstattung und nahezu neuwertigem Charakter. Dieses Penthouse verbindet die Großzügigkeit einer repräsentativen Stadtwohnung mit der Privatsphäre einer exklusiven Dachgeschossresidenz. Über 218 m² Wohnfläche, drei Balkone, ein Aufzug und drei Stellplätze schaffen einen außergewöhnlichen Rahmen für anspruchsvolles Wohnen. Das 2022 errichtete Objekt präsentiert sich nahezu wie ein Erstbezug. Der Grundriss ist klar gegliedert: Ein großzügiger Wohn- und Essbereich bildet den kommunikativen Mittelpunkt, während die privaten Räume und Bäder angenehm separiert angeordnet sind. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die klare Raumgliederung erlaubt unterschiedliche Bereiche für Lounge, Dining und gemeinsames Leben. Die großen Fenster und Türelemente bringen viel Licht in den Wohnbereich und schaffen die Verbindung zu den Balkonen. Die Küche ist unmittelbar an den Wohnbereich angebunden und zugleich als eigener Bereich organisiert. Dadurch entsteht ein elegantes Zusammenspiel aus Offenheit und funktionaler Trennung. Der warme Charakter der Eichen-Landhausdiele bildet dabei einen bewussten Kontrast zur klaren, modernen Architektur. Der Grundriss zeigt einen großzügigen zentralen Wohn-/Essbereich, eine separate Küche, mehrere private Räume, zwei Bäder sowie zusätzliche Funktions- und Nebenbereiche. Die drei Balkone sind räumlich unterschiedlich angebunden und verleihen der Wohnung ihre besondere Großzügigkeit.

Sonstiges
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Die Wertermittlung einer Immobilie ist ein wichtiger Faktor für den Verkaufserfolg. Mit einer marktgerechten Objektbewertung ist ein geplanter Verkauf wesentlich schneller zu realisieren. Gerne stehen wir für diese, umfangreiche, spezifische und anspruchsvolle Wertermittlung für Sie zur Verfügung. Natürlich kostenlos und unverbindlich. Profitieren Sie dabei von unserer Erfahrung und Fachwissen. Als Bankenmakler sorgen wir für gezielte und qualifizierte Besichtigungen und passen unsere Vermarktungsstrategien dem aktuellen Marktgeschehen an. Fragen Sie uns, was uns so Besonders macht! Frank Cornelis, Mobil: 0171-2676685 Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Frank Cornelis Selbstständiger Immobilienberater Keplerstr. 18 A 26133 Oldenburg Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0171 2676685 Aufsichtsbehörde: Oldenburgische IHK Internet: www.ihk.de/oldenburg Anschrift: Moslestr. 6, 26122 Oldenburg

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 218 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
999.000,00 €
Preis/m²
4.582,57 €
Stellplätze
3
Provision
5,95 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2022
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
28.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-05-10
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-05-11
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
Anhand der Bilder und des kurzen virtuellen Rundganges durch Ihr neues Heim möchten wir Ihnen das gut geschnittene Raumkonzept einmal näher bringen.

Einige Ausstattungsmerkmale im Überblick:

Bäder mit Boutique-Hotel-Charakter:
Die Bäder gehören zu den stärksten Ausstattungsmerkmalen des Penthouses. Die vorliegenden Unterlagen dokumentieren hochwertige Marken und eine konsequent abgestimmte Formensprache. Im Hauptbad sorgt eine freistehende ovale antoniolupi ECLIPSE Badewanne in der Größe 185 × 95,5 cm für einen markanten Mittelpunkt. Dazu kommen Steinberg Armaturen, eine bodenmontierte Wannenarmatur und eine großzügige Walk-in-Dusche. Für die Dusche ist eine Kermi WALK-IN FILIA mit 8 mm ESG-Sicherheitsglas und CLEAN-Beschichtung dokumentiert. Ergänzt wird die Ausstattung durch Geberit CleanLine Duschrinne, Steinberg Regenbrause, Handbrause und Unterputztechnik.
Die WC-Anlage Sanibel 5001 Dusch-WC Set ist ein weiteres Highlight.

Auch das zweite Bad ist hochwertig ausgestattet - unter anderem mit sanibel 5001 Dusch-WC, Steinberg Armaturen, bodengleicher Dusche und Kermi Duschabtrennung.

Qualität, die man sieht und fühlt:
Die Ausstattungsunterlagen zeigen eine konsequent hochwertige Material- und Markenauswahl. Im Mittelpunkt stehen natürliche Oberflächen, klare Linien und langlebige Sanitärobjekte. Boden Bad Dusche Waschtische Landhausdiele Eiche Naturell, 260 mm breit, 16 mm stark, ca. 4,5 mm Nutzschicht; unregelmäßiger Verband; fachgerecht geschliffen und mit 2K-Hartwachsöl behandelt. Antoniolupi, Steinberg, sanibel, Alape, Burgkama und Kermi - laut vorliegender Ausstattungsdokumentation. Aufsatzlösungen und Waschtischunterschränke u. a. von Burgkama und Alape; Lichtspiegel und hochwertige Armaturen.

Die Küche: Kulinarische Eleganz auf höchstem Niveau
Die stilvolle Markenküche von Ballerina fügt sich nahtlos in das exklusive Ambiente des Penthouses ein und verbindet anspruchsvolles Design mit erstklassigem Komfort. Hochwertige Miele-Einbaugeräte, darunter die elegant integrierte Dunstabzugshaube, bieten modernste Küchentechnik und unterstreichen den gehobenen Anspruch dieser Ausstattung. Durchdachte Details wie Softclose-Auszüge und -Schranktüren, präzise Verarbeitung und hochwertige Materialien sorgen für ein besonders angenehmes Bediengefühl. So wird die Küche nicht nur zum funktionalen Mittelpunkt des Wohnbereichs, sondern zu einem stilvollen Ort, an dem Ästhetik, Komfort und Genuss auf besondere Weise zusammenfinden.


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Lagebeschreibung

Oldenburg-Eversten zählt zu den etablierten und beliebten Wohnbereichen der Stadt. Die Lage verbindet ein gewachsenes Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur und einer günstigen Anbindung an die Innenstadt.

Die Hundsmühler Straße selbst liegt in guter Wohn- und Zufahrtsstraße im Stadtteil Eversten. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und eine Bushaltestelle befinden sich im näheren Umfeld; auch die Grundschule Eversten und verschiedene Versorgungsangebote sind schnell erreichbar.

Der Bereich Eversten verfügt zudem über ein eigenes Stadtteilzentrum mit einem breiten Angebot an Einzelhandel, Dienstleistungen, Ärzten und Gastronomie. Die Stadt Oldenburg beschreibt für den Bereich Hauptstraße Eversten eine gute örtliche und überörtliche Erreichbarkeit.

Für Erholung und Freizeit bietet der Stadtteil attraktive Grünbereiche. Besonders bekannt ist das Eversten Holz, ein beliebtes Naherholungsgebiet in Oldenburg.

Insgesamt zeichnet sich diese Immobilie durch eine hervorragende Lage aus, die urbanes Wohnen mit naturnahen Erlebnissen verbindet - ideal für alle, die hohe Lebensqualität zu schätzen wissen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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