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Vermietetes 1-Zimmer-Appartement mit Balkon in ruhiger Wohnlage



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Wohnfläche
ca. 42 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
99.000 €
Preis/m²
2.357,14 €
Wohnfläche
ca. 42 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
99.000 €
Preis/m²
2.357,14 €
26127 Oldenburg (Oldb) - Bürgerfelde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269LPKFLHTZ7

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Objektbeschreibung

Vermietete 1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines 1981 erbauten Mehrfamilienhauses (22 Einheiten), welches über Kellergeschoss, Erdgeschoss sowie zwei Obergeschosse verfügt. Der Hauseingang, über den die Wohnung erreichbar ist, wird lediglich von 11 Einheiten genutzt.

Zur Wohnung gehört ein privater Kellerraum, das Mitbenutzungsrecht an den gemeinschaftlichen Räumlichkeiten (Fahrradraum und Trockenraum) sowie die gemeinschaftlich genutzten PKW-Stellplätze.

Sonstiges
Die Wohnung ist seit dem 01.11.2021 vermietet. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 4.500,00 € zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung. Die letzte Mieterhöhung erfolgte zum 01.02.2025. Die Mietpartei wünscht sich eine Fortführung des Mietverhältnisses.

Zur Wahrung der Privatsphäre der Mieterin wurden Innenbilder teilweise KI-gestützt bearbeitet (z. B. Entfernung persönlicher Gegenstände). Die tatsächliche Raumstruktur und Ausstattung entsprechen den realen Gegebenheiten.

Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 22

Bezug
nach Vereinbarung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 42 m²
Baujahr
1981
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
99.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.357,14 €
Hausgeld
145€
Provision
2,9 % (inkl. Mwst.)
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
100
Gültig bis
2036-10-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
Mauerwerk: Massives Mauerwerk mit rötlichen Verblendmauersteinen, im oberen Bereich geschindelte FassadeDachform- und Eindeckung: Krüppelwalmdach mit BetondachsteinenFenster: 2-fach-verglaste Kunststofffenster (2022 erneuert)Elektrik: baujahrestypische Elektrik ohne FI-SchutzschalterHeizung: Gaszentralheizung (Fabrikat Brötje, Bj. 2001) Warmwasserversorgung erfolgt über DurchlauferhitzerEnergiedaten: Verbrauchsausweis, 100,00 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: C, Baujahr (Gebäude): 1981, Erdgas HSanitär: Duschbad mit WC-Anlage, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss (baujahrestypisch)Küche: Eine Küchenzeile mit E-Geräten gehört zur Wohnung und wird mit veräußertBodenbeläge: Laminat, PVC und Fliesen

Lagebeschreibung

Die hier näher beschriebene Wohnung befindet sich im nördlichen Stadtteil Oldenburg-Bürgerfelde auf einem Hintergrundstück. Die Entfernung bis zur Innenstadt Oldenburgs beträgt nur etwa 3,5 km (Luftlinie). Es handelt sich um eine ruhige Wohnlage mit direktem Zugang zum kleinem Bürgerbusch. Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte, Apotheke, verschiedene Schularten, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen sowie eine Bushaltestelle der Verkehr und Wasser GmbH (V.W.G) sind in geringer Entfernung bequem zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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