Helle 2-Zimmer-Neubauwohnung | KfW-förderfähig für Eigennutzer & Kapitalanleger

Am Müllersweg 35a in Oldenburg-Osternburg entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 hochwertigen Eigentumswohnungen. Unterschiedliche 2- und 3-Zimmer-Grundrisse mit Wohnflächen von ca. 52 bis 79 m² schaffen attraktive Möglichkeiten für Eigennutzer und Kapitalanleger. Das Projekt verbindet moderne Architektur mit einer hochwertigen Ausstattung und einer nachhaltigen Gebäudekonzeption. Geplant sind eine massive CLT-Holzbauweise, QNG-Standard, Photovoltaikanlage, Personenaufzug sowie komfortable Ausstattungsmerkmale für zeitgemäßes Wohnen.

Sonstiges
KfW-40 QNG-Förderung Für klimafreundliche Wohngebäude mit Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) sieht die KfW im Programm Klimafreundlicher Neubau - Wohngebäude (297/298) derzeit einen Kreditbetrag von bis zu 150.000 € je Wohneinheit vor. Neubau, Förderfähigkeit und marktgängige Wohnungsgrößen. Die Einheiten bieten eine Kombination aus moderner Neubausubstanz, QNG-Standard und gut vermietbaren Wohnungsgrößen. QNG als Qualitäts- und Nachhaltigkeitsmerkmal Zinsvergünstigte KfW-Finanzierung Langfristige Vermietbarkeit in Oldenburg Steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten abhängig von den individuellen Voraussetzungen Das Neubauprojekt bietet Kapitalanlegern interessante steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten. Unter den jeweiligen gesetzlichen Voraussetzungen können die degressive Gebäude-AfA von 5 % sowie zusätzlich die Sonderabschreibung nach § 7b EStG von bis zu 5 % jährlich für vier Jahre genutzt werden. Beide Abschreibungsmöglichkeiten sind grundsätzlich miteinander kombinierbar und können insbesondere in den ersten Jahren die steuerliche Belastung reduzieren. Die individuellen Voraussetzungen und die steuerliche Behandlung sind mit einem Steuerberater zu prüfen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2027-08-01T00:00:00.000Z