Moderne, vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Südwestbalkon in Donnerschwee

Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
4.368,42 €
Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
4.368,42 €
26123 Oldenburg (Oldb) - Donnerschwee
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26B8UKRXQHC2

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Objektbeschreibung

Diese neuwertige 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Donnerschwee überzeugt mit modernem Wohnkomfort und einer attraktiven Perspektive. Die im Jahr 2015 fertiggestellte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses im beliebten Wohnquartier Beverbäker Wiesen. Auf ca. 57 m² bietet sie einen durchdachten Grundriss und ein angenehm großzügiges Wohngefühl. Das in den vergangenen Jahren sorgfältig entwickelte Quartier erfreut sich großer Popularität und zeichnet sich durch ein modernes, harmonisches Umfeld aus. Die Wohnung ist bereits vermietet und eignet sich daher besonders für Käufer, die eine moderne Eigentumswohnung mit bestehendem Mietverhältnis suchen. Die barrierefrei gestaltete Wohnung empfängt Sie mit einem praktischen Flur, der in die offene Küche mit großzügigem Wohn- und Essbereich übergeht. Von hier aus erreichen Sie den sonnigen Südwestbalkon sowie das Schlafzimmer, das durch eine praktische Schiebetür zugänglich ist. Ein modernes Badezimmer, ein Abstellraum und ein Tiefgaragenstellplatz vervollständigen das Raumangebot. Dank des vorhandenen Fahrstuhls, der bodentiefen Dusche und der vergrößerten Badezimmertür bietet die Wohnung ein hohes Maß an Komfort und Bewegungsfreiheit. Eine zuverlässige Haus- und Mietverwaltung kümmert sich sorgfältig um alle Belange, von der Neuvermietung bis zur Abrechnung. Der gemeinschaftliche Mietpool federt mögliche Schwankungen ab und macht die Immobilie zu einem echten Rundum-sorglos-Paket für Eigentümer. Im Kaufpreis enthalten sind neben der Wohnung das vorhandene Inventar (Einbauküche und Einbauschränke) sowie der vorhandene Tiefgaragenstellplatz. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieses Angebotes und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Sonstiges
Damit Sie sich einen ersten Eindruck von der Immobilie verschaffen können, bieten wir Ihnen einen virtuellen 360°-Rundgang an. Diesen finden Sie auf unserer Homepage www.immoto.de. Bitte beachten Sie, dass wir Besichtigungstermine aus organisatorischen Gründen nur telefonisch vereinbaren. Nähere Informationen bzw. Objektunterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage und bei ausführlich bekundetem Interesse. Jetzt Immobilie verkaufen - mit dem Rundum-sorglos-Service von IMMOTO Immobilien! Sie überlegen, Ihre Immobilie zu verkaufen, sind sich aber unsicher über den Wert oder den Aufwand? IMMOTO Immobilien aus Oldenburg steht Ihnen als starker Partner zur Seite - professionell, zuverlässig und mit Herz für Immobilien. - Kostenlose & unverbindliche Wertermittlung - Individuelle Beratung & persönliche Betreuung - Rundum-sorglos-Service von A bis Z - Exzellente Ortskenntnis & faire Marktpreise - Transparente Kommunikation & diskrete Vermarktung Ob Wohnung, Haus oder Grundstück - wir begleiten Sie kompetent durch den gesamten Verkaufsprozess. Lassen Sie sich jetzt kostenlos beraten! Rufen Sie uns an oder gehen Sie auf www.immoto.de.

Stichworte
vermietbare Fläche: 57,20 m², Grundstücksfläche: 2.781,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.41, Distanz zur Grundschule: 0.68, Distanz zur Realschule: 4.87, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.59, Distanz zum Gymnasium: 1.59, Distanz zum Flughafen: 11.47, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.82, Distanz zur Autobahn: 0.76, Distanz zum Bus: 0.29, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.22, Distanz vom Zentrum: 2.62

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 57 m²
Baujahr
2015
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
249.000,00 €
Preis/m²
4.368,42 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt. zzgl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2015
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
52.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-08-26
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • ist vermietet
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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Oldenburger Stadtteil Donnerschwee in einer modernen und gepflegten Wohnanlage. Die Wohngegend ist durch eine zeitgemäße Bebauung, gepflegte Wege und begrünte Bereiche geprägt.

Das Wohnumfeld vermittelt eine angenehme Verbindung aus stadtnahem Wohnen und einer ruhigen, gut strukturierten Nachbarschaft. Die Lage gilt als stadtnah und bietet eine gute Ausgangsbasis, um die Oldenburger Innenstadt sowie die Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu erreichen. Durch die gute Erreichbarkeit mit dem Fahrrad, dem Auto und dem öffentlichen Nahverkehr ist der Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter interessant.

Die Stadt Oldenburg (Oldb.) ist eine kreisfreie Stadt in der Metropolregion Nordwest und liegt im nordwestlichen Niedersachsen. Mit seinen knapp 176.000 Einwohnern ist Oldenburg nach Hannover und Braunschweig die drittgrößte Stadt Niedersachsens. Die dynamische Entwicklung der Einwohnerzahlen wird Prognosen zufolge auch in Zukunft nicht abflachen und verzeichnet für die kommenden Jahre einen deutlichen Aufwärtstrend. Durch die Universität, die Fachhochschule und die Polizeiakademie Niedersachsen ist Oldenburg zudem vor allem als Universitätsstadt bekannt.

Kulturelle Einrichtungen wie zum Beispiel das Oldenburgische Staatstheater, das Horst-Janssen-Museum und das Landesmuseum erfreuen sich großer Beliebtheit und sind auch über die Region hinaus bekannt. Nicht zuletzt aber durch den Erstligisten in der Basketball-Bundesliga, den EWE Baskets, ist Oldenburg auch deutschlandweit bekannt.

Oldenburg besitzt eine exzellente infrastrukturelle Anbindung. Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A1, A28 und A29 erreicht man die nächstgrößeren Städte Bremen und Osnabrück in kürzester Zeit, aber auch die Nordseeküste und die holländische Grenze ist mit dem Auto nahegelegen. Hamburg ist in unter zwei Stunden erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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