VORSCHAU | Dachgeschoss-Wohnung mit 3 Zimmer, Abstellraum und Balkon in OL - Bürgerfelde

Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
319.500 €
Preis/m²
4.630,43 €
Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
319.500 €
Preis/m²
4.630,43 €
26127 Oldenburg - Bürgerfelde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BTAYBKMKAQ

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause unter dem Dach, wo modernes Wohnen auf Behaglichkeit trifft. Diese neuwertige Dachgeschosswohnung aus dem Jahr 2021 erwartet Sie mit 69,25 Quadratmetern durchdachter Wohnfläche in der dritten und obersten Etage. Die drei Zimmer bieten Raum für gemeinsame Momente und persönliche Rückzugsorte. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und macht den Einzug besonders unkompliziert. Ihr privater Balkon wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz werden, um die Seele baumeln zu lassen und den Ausblick zu genießen. Der Abstellraum bietet wertvollen Stauraum, und der separate Wasch- und Trockenraum erleichtert Ihren Alltag spürbar. Besonders hervorzuheben ist die barrierefreie Gestaltung mit Personenaufzug, die Komfort für alle Lebensphasen garantiert. Die energieeffiziente Fernheizung mit Blockheizkraftwerk der Klasse A schont nicht nur Ihren Geldbeutel, sondern auch die Umwelt. Kunststoff- und Fliesenböden sorgen für pflegeleichte Eleganz. Ab dem ersten Oktober 2026 können Sie hier Ihr neues Lebenskapitel beginnen und jeden Tag in dieser wunderbaren Wohnung genießen.

Stichworte
Nutzfläche: 3,53 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 69 m²
Baujahr
2021
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
319.500,00 €
Preis/m²
4.630,43 €
Provision
Es wird eine Käufercourtage in Höhe von 3 % inkl. MwSt. erhoben
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2019
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
46.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-01-19
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-01-20
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
k.A.

Lagebeschreibung

Oldenburg in Niedersachsen ist eine traditionsreiche Stadt mit etwa 170.000 Einwohnern, die für ihre hohe Lebensqualität und ihr vielfältiges kulturelles Angebot bekannt ist. Die ehemalige Residenzstadt verbindet historischen Charme mit moderner Infrastruktur und gilt als bedeutender Wissenschafts- und Wirtschaftsstandort in Norddeutschland. Der Stadtteil Eversten zählt zu den beliebten Wohnvierteln und zeichnet sich durch seine ruhige, grüne Wohnlage aus. Hier findet man eine ausgewogene Mischung aus gewachsener Bebauung und guter Anbindung an das Stadtzentrum.

Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einer bevorzugten Wohngegend mit hohem Wohnkomfort. Die Innenstadt von Oldenburg ist in etwa zehn bis fünfzehn Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Erholungsmöglichkeiten bieten nahegelegene Grünflächen und Parks, die zum Spazierengehen und Verweilen einladen. Die Autobahn ist in etwa zehn Minuten mit dem Auto zu erreichen, was eine gute überregionale Verkehrsanbindung gewährleistet. Die Lage verbindet somit Ruhe und Erholung mit praktischer Infrastruktur und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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