Attraktive 1-Zimmer-Eigentumswohnung - modern und energieeffizient // KFW-40-Standard

Wohnfläche
ca. 38 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
209.000 €
Preis/m²
5.500,00 €
Wohnfläche
ca. 38 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
209.000 €
Preis/m²
5.500,00 €
26135 Oldenburg - Osternburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DIWRUS7SPS

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung in diesem modernen Neubauprojekt, bestehend aus zwei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt neun Wohneinheiten- aufgeteilt in ein Drei- und ein Sechsfamilienhaus.

Der Bau wird bewusst hochwertiger und nachhaltiger geplant, als man es oft gewohnt ist: Wir setzen auf eine massive Bauweise komplett in Kalksandstein, kombiniert mit einem Wärmedämmverbundsystem (WDVS) und wartungsfreien Holzakzenten aus Lärche. Alle eingesetzten Materialien erfüllen die Kriterien für eine QNG-zertifizierte Bauweise, sind schadstoffarm, langlebig und teilweise mit Umweltzeichen wie dem Blauen Engel ausgezeichnet.

Eine moderne Luft-/Wasser-Wärmepumpe, eine entsprechende Gebäudedämmung, sowie eine Photovoltaikanlage auf dem Dach lassen Sie unabhängiger von Energieanbietern und den unvorhersehbaren Preisentwicklungen werden. So steigern Sie nicht nur Ihren eigenen positiven Beitrag, sondern auch das Einsparungspotenzial Ihrer Betriebskosten.

Mit diesem Konzept setzen wir bewusst auf hohe Bauqualität, Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und besondere Details, die für Eigentümer und Mieter langfristig einen spürbaren Mehrwert schaffen.

Das geplante Neubauvorhaben bietet sich optimal für Singles, Paare und Familien an.

k.A.
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 38 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
209.000,00 €
Preis/m²
5.500,00 €
Provision
2,38 % inkl. 19 % MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
-Fußbodenheizung-Personenaufzug auf jeder Etage-Moderne Bodenbeläge in Fischgrätoptik-Stilvolles Badezimmer-Konzept inkl. Sanitär-Ausstattung-3-Fach Isolierverglasung - Kunststofffenster - einbruchshemmend einschließlich Pilzkopfverriegelung-Weißlack Zimmertüren-Elektrische Jalousien-PV-Anlage nach Berechnung der Wärmepumpenleistung-Wallbox Vorbereitungen-Dezentrale Lüftungsanlage

Lagebeschreibung

Das moderne Neubauprojekt liegt in gefragter Lage von Oldenburg-Osternburg - einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet mit guter Infrastruktur und schneller Anbindung an die Innenstadt.Osternburg zählt zu den vielfältigsten Stadtteilen Oldenburgs: Hier trifft urbanes Leben auf angenehme Wohnruhe. Der Stadtteil bietet eine ausgewogene Mischung aus Wohnqualität, Nahversorgung und Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Umgebung.Die Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad, dem Auto oder dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar. Bushaltestellen befinden sich in kurzer fußläufiger Entfernung. Auch die Autobahnanbindung (A28/A29) ist ideal für Berufspendler oder Wochenendausflüge.Dank der Nähe zu Grünflächen, dem Stadthafen und kulturellen Angeboten eignet sich der Standort sowohl für Paare, Berufstätige als auch für ältere Menschen, die Wert auf ein ruhiges, aber gut angebundenes Umfeld legen.Ein Wohnort mit Charakter – zentrumsnah, lebendig und dennoch angenehm zurückgezogen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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