Rundum-sorglos-Kapitalanlage: Wir bauen, vermieten und verwalten

Angeboten werden Neubau-Eigentumswohnungen in Oldenburg-Nadorst, die sich als Kapitalanlage mit geringem Betreuungsaufwand eignen. Kuhlmann Bauträger begleitet das Investment über den gesamten Lebenszyklus, von der Errichtung über die Erstvermietung bis zur laufenden Verwaltung.

Für die Wohnungen liegen bereits Mietanfragen zu 14,00 €/m² Kaltmiete vor. Bei einem Kaufpreis von rund 5.200 €/m² ergibt sich eine Bruttomietrendite von ca. 3,2 %.

Steuerlich kann für die Wohnungen die degressive AfA nach § 7 Abs. 5a EStG in Anspruch genommen werden: 5 % p. a. vom Restwert anstelle der linearen AfA von 3 %.

Auf Wunsch übernehmen wir die Mieterauswahl sowie die anschließende Miet- und WEG-Verwaltung.

Eckdaten

Kauf direkt vom Bauträger, provisionsfrei

Vermietung und Verwaltung durch Kuhlmann

KfW-55-Effizienzhaus mit Wärmepumpe und Photovoltaik

Aufzug, Tiefgarage, Balkon bzw. Terrasse

Stabile Mietnachfrage im Stadtteil Nadorst

Familienunternehmen seit 1963, rund 700 verwaltete Einheiten

Kuhlmann Bauträger ist ein Oldenburger Familienunternehmen, gegründet 1963 und heute in dritter Generation geführt. Wir verwalten rund 700 Wohneinheiten in Oldenburg und Umgebung. Bei uns kommt alles aus einer Hand: Wir bauen, vermieten und verwalten. Sie kaufen direkt vom Bauträger, provisionsfrei und mit einem Ansprechpartner vom ersten Gespräch bis nach der Übergabe.

Alle Unterlagen finden Sie zum Download unter https://kuhlmann-bautraeger.de/projekte/ndor184. Für Fragen oder eine Besichtigung erreichen Sie Philipp Kuhlmann unter 0176 73589462.
Verfügbar ab 2026-09-23T00:00:00Z