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Ansprechende Dachgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage



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Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
268.000 €
Preis/m²
3.308,64 €
Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
268.000 €
Preis/m²
3.308,64 €
26133 Oldenburg - Kreyenbrück
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26E1L228JIGA

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Objektbeschreibung

Ansprechende Dachgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus (Baujahr 1983, Döpker-Bau, 8 Einheiten), welches über Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden verfügt. Zur Wohnung gehören ein privater Kellerraum, ein privater Pkw-Stellplatz sowie das Mitbenutzungsrecht an den gemeinschaftlichen Räumlichkeiten im Keller (Fahrräder, Trockenraum, Müllraum und Waschraum). Die Wohnung ist seit dem 01.07.2024 für derzeit 750,00 € zuzüglich Betriebskosten vermietet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 15,32 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 81 m²
Baujahr
1983
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
268.000,00 €
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Preis/m²
3.308,64 €
Hausgeld
335€
Provision
2,9 % (inkl. Mwst.) inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
110
Gültig bis
2027-12-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Fassade/Mauerwerk: rötliche Verblendmauersteine, etwa 36,5 cm Fassadenstärke, baujahrestypische Hohlschichtdämmung (Dämmplatte und 4 cm Glaswolle)
Dachform- und Eindeckung: Satteldach mit Betondachsteinen und baujahrestypischer Dämmung (100 mm)
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung (1983)
Heizung: erneuerte Gaszentralheizung (Brennwerttechnik, Hybridsystem, Baujahr 2023)
Energiedaten: Verbrauchsausweis 110 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: D, Baujahr 1983 (Gebäude), Gas
Fußbodenbeläge: modernes Laminat (2024)
Sanitär: teilsaniertes Duschbad (2024)
Zustand: gepflegter und zeitgemäßer Gesamtzustand

Lagebeschreibung

Die hier näher beschriebene Dachgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im südlichen Stadtteil Oldenburg-Kreyenbrück in geringer Entfernung zu den "Städtischen Kliniken".

Bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Fußgängerzone) sind es nur etwa 3 km. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Schulen, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen, Bushaltestelle usw. sind der näheren Umgebung bequem zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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