Penthouse über Oldenburg: 126 m² auf einer Ebene, 38 m² Dachterrasse

Die meisten Wohnungen mit 126 m² haben vier oder fünf Zimmer. Diese hat drei. Das ist der Unterschied, den man beim Betreten sofort spürt: Hier ist Platz, wo sonst Wände stehen. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück. Bodentiefe Fenster holen das Tageslicht bis in die Tiefe des Raums, und weil alles auf einer Ebene im obersten Geschoss liegt, gibt es weder Durchgangsverkehr noch Schritte über dem Kopf. Kochen, essen und entspannen finden hier nebeneinander statt, ohne dass die Bereiche ineinander verschwimmen. Das Schlafzimmer nimmt ein großzügiges Bett auf und lässt daneben noch Raum für eigene Einrichtung. Das Bad ist hell und modern. Der Flur trägt Einbauschränke, die den Alltagskram schlucken, bevor er sichtbar wird. Den Moment, an den man sich später erinnert, liefert die Dachterrasse. Ca. 38 m² Holzdielen, ein Glasgeländer, das den Blick freigibt, Platz für eine vollwertige Sitzgruppe samt Esstisch. Morgens der erste Kaffee, abends Gäste, dazwischen Ruhe. Eine Außenfläche dieser Größe im Dachgeschoss finden Sie in Oldenburg selten zweimal. Das Haus wurde 2018 fertiggestellt und umfasst neun Wohneinheiten, überschaubar genug, dass man die Nachbarn kennt. Für Paare, die Fläche höher gewichten als Zimmerzahl, und für alle, die sich vom Haus verkleinern möchten, ohne auf Außenbereich zu verzichten. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und prüfen Sie die Wirkung der Terrasse selbst. Bilder geben sie nur zur Hälfte wieder.

Sonstiges
Für Rückfragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen 7 Tage die Woche persönlich zur Verfügung. Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig. Mit dem Verkäufer besteht ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe (§ 656c BGB). Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Eine Haftung ist, soweit gesetzlich zulässig, ausgeschlossen. Zwischenverkauf vorbehalten. Einzelne Bilder in diesem Exposé wurden mithilfe Künstlicher Intelligenz bearbeitet oder optimiert. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und entsprechen nicht zwingend dem tatsächlichen Ist-Zustand des Objekts. Maßgeblich ist der reale Zustand der Immobilie, der bei einer Besichtigung geprüft werden kann.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 38,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 9, Bundesland: Niedersachsen