Helle verm. 2-Zimmer-Wohnung in beliebter Wohnanlage *provisionsfrei*

Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz als Kapitalanlage in Oldenburg Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage bietet Kapitalanlegern eine attraktive Möglichkeit, in den Oldenburger Immobilienmarkt zu investieren. Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet damit von Beginn an laufende Mieteinnahmen. Auch für eine Selbstnutzung kann diese Wohnung ebenso interessant sein. Auf rund 54 m² Wohnfläche verfügt die Wohnung über eine funktionale und gut nutzbare Raumaufteilung. Die zuletzt im Jahr 2020 durchgeführte Modernisierung sorgt für einen gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Zur Wohnung gehören eine praktische Einbauküche, ein Badezimmer sowie ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und stellt insbesondere in zentraler Lage einen zusätzlichen Mehrwert dar. Besonderheit: Südausrichtung und niedrige Heizkosten Die nach Süden ausgerichteten Fenster sorgen für eine gute natürliche Wärmegewinnung und viel Tageslicht. Darüber hinaus profitiert die Wohnung von ihrer besonderen Lage innerhalb des Gebäudes: Sie wird von drei Seiten durch die angrenzenden Nachbarwohnungen mit erwärmt. Die im Energieausweis ausgewiesene Energieeffizienzklasse F sollte daher im Zusammenhang mit den tatsächlichen Verbrauchskosten betrachtet werden. Interessenten können sich anhand der vorliegenden Heizkostenabrechnung ein konkretes Bild über die tatsächlichen Aufwendungen machen. Highlights auf einen Blick Ca. 54 m² Wohnfläche 2 Zimmer Obergeschoss Modernisierung im Jahr 2020 Südausrichtung der Fenster Nachbarschaftliche Wärmeeffekte durch angrenzende Wohnungen Vergleichsweise niedrige Heizkosten Einbauküche vorhanden Badezimmer Eigenes Kellerabteil Tiefgaragenstellplatz inklusive Aktuell vermietet Zentrale Lage in Oldenburg Attraktive Kapitalanlage mit sofortigem Mietertrag Die Kombination aus bestehendem Mietverhältnis, kompakter Wohnfläche, gepflegtem Zustand und zugehörigem Tiefgaragenstellplatz macht diese Wohnung zu einer interessanten Option für Kapitalanleger. Das Angebot ist für den Käufer provisionsfrei. Fragen Sie uns gern nach einer Besichtigung.

Sonstiges
Vertrauen Sie auf Erfahrung und Kompetenz seit 1958. Cordes & Bruns IMMOBILIEN ® steht Ihnen mit einem engagierten Team und langjähriger Markterfahrung zuverlässig zur Seite. Dank unseres bundesweiten Netzwerks sowie unserer exzellenten lokalen Verbindungen bringen wir Eigentümer und Interessenten erfolgreich zusammen. Bereits im ersten Gespräch informieren wir Sie gern darüber, wie viele potenzielle Käufer oder Mieter aktuell auf der Suche nach einer Immobilie wie Ihrer sind. Ob telefonisch, per E-Mail oder persönlich bei uns im Haus - wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen. Unser Service für Sie als Eigentümer: Gern ermitteln wir für Sie kostenfrei den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Jetzt unverbindlich anfragen - wir beraten Sie gerne. Die Angaben zur Immobilie beruhen auf den Informationen des Eigentümers bzw. einer von ihm/ihr bevollmächtigten Person. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der bereitgestellten Daten übernimmt Cordes & Bruns Immobilien GmbH & Co. KG keine Gewähr oder Haftung.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2020