Seltene Gelegenheit: junge Erdgeschoss-Wohnung in ruhiger Wohnlage!

Wohnfläche
ca. 71 m²

Zimmer
2

Kaufpreis
269.000 €

Preis/m²
3.788,73 €

Wohnfläche
ca. 71 m²

Zimmer
2

Kaufpreis
269.000 €

Preis/m²
3.788,73 €

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26125 Oldenburg - Ofenerdiek
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EPNKZTFU6W

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Objektbeschreibung

Attraktive Erdgeschosswohnung in einer gut konzeptionierten Wohnanlage aus dem Jahre 2013. Neben der schönen Raumaufteilung und der modernen Ausstattung sind die große Terrasse und der kleine Garten weitere Highlights, welche eine gute Wohnqualität gewährleisten. Sicher auch ein Aspekt für Kapitalanleger, die mit diesem Angebot eine nachhaltige Rendite erhalten, denn die Wohnung ist zudem gut vermietet.

Sonstiges
Die Wohnung ist ungekündigt vermietet und wird hier vorrangig als Kapitalanlage angeboten. Der Mietvertrag besteht seit dem 01. Okotber 2023. Die Kaltmiete beträgt 725 € zzgl. 125 € Nebenkosten.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 71 m²

Baujahr

2013

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

269.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

3.788,73 €

Preishinweis

1 Stellplatz

Stellplätze

Provision

Käuferprovision: 2,975 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

2013

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

A_PLUS

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

2033-07-10

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energiebedarf

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Gäste-WC
Neuwertig
Zentralheizung
ist vermietet

- gut ausgerichtetes Grundstück in ruhiger Seitenstraße
- Errichtung als KFW 70 Effizienshaus. Somit niedrige Energiekosten.
- attraktiver Villenstil mit Klinkerfassade und Putzapplikationen (Wärmeverbundsystem)
- Gaszentralheizung mit Solarunterstützung
- Kunststofffenster, im Wohnzimmer bodentief, mit Rollläden
- komfortable Sanitärausstattung, z.B. mit barrierefreier Dusche, Lüftungsanlage, Gäste-WC etc.
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Bodenbeläge: Fliesen und Vinyl
- große teilüberdachte Terrasse
- kleiner Garten
- PKW Stellplatz
- Gemeinschaftsraum für E-Bikes etc.

Lagebeschreibung

Der Wallheckenring in Oldenburg-Etzhorn ist vor etwas mehr als 10 Jahren entstanden. Die kleine Ringstraße zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage in gepflegter Umgebung aus.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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