QNG 2-Zimmer-Neubauwohnung | KfW-förderfähig für Eigennutzer & Kapitalanleger

Ihr neues Zuhause | Ihre nächste Kapitalanlage In Oldenburg-Kreyenbrück entsteht ein modernes Neubauprojekt mit insgesamt 14 Eigentumswohnungen, das zeitgemäßen Wohnkomfort, nachhaltige Bauweise und attraktive Perspektiven für Eigennutzer und Kapitalanleger miteinander verbindet. Das Gebäude wird in massiver Stein-auf-Stein-Bauweise errichtet und ist im energieeffizienten Effizienzhaus-40-Standard mit angestrebter QNG-Zertifizierung geplant. Damit bietet das Projekt eine zukunftsorientierte Gebäudekonzeption, die sowohl für die eigene Nutzung als auch für eine langfristige Kapitalanlage interessant ist. Die moderne Architektur zeichnet sich durch helle Klinkerflächen, warme Fassadentöne und dunkle Fensterrahmen aus. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Wohnräume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Je nach Wohnung ergänzen eine Terrasse, ein Balkon oder eine Dachterrasse das Wohnangebot und schaffen zusätzlichen Raum zum Entspannen. Ein besonderer Vorteil: Der Erwerb erfolgt vollständig ohne Käuferprovision. Gerne stellen wir Ihnen das vollständige Exposé mit dem jeweiligen Grundriss, allen wesentlichen Informationen zur Ausstattung sowie den entsprechenden Kaufpreisen zur Verfügung.

Sonstiges
Für klimafreundliche Wohngebäude mit Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) sieht die KfW im Programm Klimafreundlicher Neubau - Wohngebäude (297/298) derzeit einen Kreditbetrag von bis zu 150.000 € je Wohneinheit vor Neubau, Förderfähigkeit und marktgängige Wohnungsgrößen Langfristige Vermietbarkeit in Oldenburg Das Neubauprojekt bietet Kapitalanlegern interessante steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten. Unter den jeweiligen gesetzlichen Voraussetzungen können die degressive Gebäude-AfA von 5 % sowie zusätzlich die Sonderabschreibung nach § 7b EStG von bis zu 5 % jährlich für vier Jahre genutzt werden. Beide Abschreibungsmöglichkeiten sind grundsätzlich miteinander kombinierbar und können insbesondere in den ersten Jahren die steuerliche Belastung reduzieren. Die individuellen Voraussetzungen und die steuerliche Behandlung sind mit einem Steuerberater zu prüfen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen