Attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon - renoviert & zuverlässig vermietet!

Diese renovierte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über ca. 78,51 m² Wohnfläche. Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen Grundriss und bietet einen tollen Grundriss und moderne Ausstattung-. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine komfortable Einrichtung. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine praktische Kücheneinrichtung. Das Tageslichtbad mit Badewanne wird durch das vorhandene Fenster angenehm belichtet. Ein kleiner Abstellraum im Flur sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung verfügt über zweifach verglaste Fenster. Die zentrale Heizungsanlage wurde im Jahr 2024 erneuert und stellt eine moderne und zuverlässige Wärmeversorgung sicher. Die Wohnung wurde 2025 komplett renoviert und auch das Bad wurde erneuert. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 900,00 €. Damit eignet sich die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger, die Wert auf eine gepflegte Wohnung mit bestehendem Mietverhältnis und attraktiver Außenfläche legen. Ein eigener Kellerraum und ein außenliegender Abstellraum gehören ebenfalls zur Wohnung und bieten viel zusätzlichen Stauraum. Insgesamt bietet diese Wohnung eine gelungene Kombination aus großzügiger Wohnfläche, praktischer Raumaufteilung, Balkon und viel Stauraum und stellt damit eine interessante und solide Kapitalanlage dar.

Sonstiges
Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch. Gerne unterbreiten wir Ihnen in Zusammenarbeit mit unserem Kooperationspartner auch ein individuelles und unverbindliches Finanzierungsangebot. Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Stichworte
Breitband Zugang: GLASFASER, vermietbare Fläche: 78,51 m², Grundstücksfläche: 868,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2025, Distanz zum Kindergarten: 0.95, Distanz zur Grundschule: 0.75, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zur Autobahn: 1.50, Distanz vom Zentrum: 3.50

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