Sonnige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Südloggia im Schlossgartenviertel

Sonnige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Süd-Loggia im 2. Obergeschoss mit Aufzug. Das gepflegte 8-Parteien-Haus verfügt über Kellergeschoss, Hochparterre sowie 3 Obergeschosse. Alle Etagen sind bequem mit einem Aufzug erreichbar. Bei Bedarf kann ohne großen Aufwand ein 4. Zimmer durch einziehen einer Leichtbauwand vom Wohnbereich abgetrennt werden. Zur Wohnung gehören ein privater PKW-Stellplatz direkt am Haus, ein privater großer Kellerraum und das Mitbenutzungsrecht an den gemeinschaftlichen Einrichtungen (Fahrradkeller- und Trockenraum). Das schöne südausgerichtete Gartengrundstück hintern Haus steht ebenfalls zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre tollen Raumaufteilung und Ausrichtung sondern zudem über einen besonders schönen Blick ins Grüne, der in einer so zentralen Lage eher selten ist.

Sonstiges
Die Wohnung ist bereits bezugsfrei und kann kurzfristig vom Käufer übernommen werden. In der Wohnflächenberechnung aus dem Jahr 1967 wurden der Balkon und die Loggia nur mit 25 % angerechnet. Bei einem heute üblichen Ansatz von 50 % ergibt sich eine Wohnfläche von fast 90 m².

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 14,47 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Kellerfläche: 14,47 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8