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Exklusives Tiny House (Cube) in zentraler Wohnlage



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Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
425.000 €
Preis/m²
7.083,33 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
425.000 €
Preis/m²
7.083,33 €
26135 Oldenburg - Osternburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IP8TPW6N9L

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Objektbeschreibung

Exklusiver Architekten-Cube (Baujahr 2021) mit großzügiger Außenstellplatzfläche sowie Privatgarten. Der Cube befindet sich zusammen mit einer Altbauvilla (Baujahr um 1900) auf einem Gesamtgrundstück, welches nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt wird. Im Zuge der Aufteilung wird dem Cube eine private Gartenfläche zugeordnet! Der Cube wurde in den letzten 5 Jahren als exklusives Boarding House genutzt bzw. vermietet!

Sonstiges
Die Wohnung 2 (sanierte Altbau-Obergeschoss-Wohnung nebst ausbaufähigem Dachgeschoss) kann ebenfalls käuflich erworben werden! Melden Sie sich gern bei Interesse!

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
2021
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
425.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
7.083,33 €
Provision
2,9 % (inkl. Mwst.) inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
78.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Fassade: Luxus-Klinker (Wienerberger, Lathi Kohle anthrazit nuanziert), zusätzlich hochwertigste Holz- und Glasflächen, gedämmte Hohlschicht
Dachform und -eindeckung: Flachdach mit Dämmung und Schweißbahnen
Fenster: Exklusive Aluminium-Großformatfenster mit 3-facher-Wärmeschutzverglasung, Raffstoreanlagen sowie Beschattungssystemen
Heizung: Gaszentralheizung (Brennwerttechnik, Fabrikat Brötje, Baujahr 2021), Beheizung über vollständige Fußbodenheizung
Energiedaten: Bedarfsausweis, 78,7 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: C, Baujahr 2021 (Gebäude), Gas
Sanitär: Hochwertige Sanitärausstattung (Duschbad und Gäste-WC) mit extra großem Duschbereich mit Raindance und Glasfront, ansprechende Ablage- und Spiegelflächen nebst Spots
Elektro: Umfangreiche Elektroausstattung mit dimmbaren Deckenspots
Bodenbeläge: Hochwertiges Echtholz-Eichen-Parkett sowie Designer-Fliesen (Marazzi)
Inventar: Neuwertige Einbauküche, Deckenhoher Schiebetürenschrank, diverse weitere Designer-Möbel (schwarz oder Eiche) können optional übernommen werden
Besonderheiten: Exklusiver Architektenstil (Wohnen über 2 Etagen wie im Einfamilienhaus), Neubau-Raumwunder, Sichtbetondecke, eingelassene Spots, schwarze Metalltüren, Klimaanlage (Splittgerät), Abstellraum unter Treppenaufgang, Raffstore- und Beschattungsanlagen, großer PKW-Stellplatz mit Wallbox, Privatgarten

Lagebeschreibung

Der hier näher beschriebene Cube (Eigentumswohnung) liegt im Herzen des von repräsentativen Altbauten geprägten Stadtteils Alt-Osternburg in der Nähe der ehemaligen Harmonie.

Es handelt sich um eine ruhige, zentrale und gefragte Wohnlage. Die umliegende Bebauung ist überwiegend durch kleinere und attraktive Altbauten geprägt. Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich an der Bremer Straße in fußläufiger Entfernung. Zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs beträgt die Entfernung nur rund 1000 Meter.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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