Kapitalanleger aufgepasst! Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in der Nähe des Kreyenzentrums

Diese schöne Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Nachdem Sie den Eingangsbereich passiert haben, gelangen Sie direkt in den kleinen Flur, von dem aus Sie alle Räum bequem erreichen. Das Wohnzimmer hat eine angenehme Größe und sehr gemütliche eingerichtet. Durch das große Fensterelement gelangt viel Tageslicht in diesen schönen Raum. Vom Wohnzimmer hat man einen Zugang zu dem großen Balkon Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett, einen Kleiderschrank und einen Schreibtisch. Die Küche wurde optimal genutzt. Hier hat die Mieterin eine Einbauküche inkl. Waschmaschine verbaut. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschtisch und einer Toilette ausgestattet. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde von der Mieterin Instand gehalten. Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine erst im Jahr 2023 modernisierte Heizung, die für effiziente Wärme und geringe Energiekosten sorgt. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet praktischen Stauraum für Haushaltsgegenstände und persönliche Utensilien. Ein eigener Stellplatz gehört zur Wohnung und ermöglicht bequemes Parken direkt vor Ort. Die Wohnung ist langfristig an eine Einzelperson vermietet, was sie besonders interessant für Käufer macht, die eine Kapitalanlage suchen. Die aktuelle Miete beträgt 280,00 € pro Monat/3.660,00 € pro Jahr. Als neuer Eigentümer besteht die Möglichkeit die Miete zu erhöhen.

Coutage
COURTAGE: Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Vertragsparteien (Eigentümer und Käufer) je 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und spätestens für beide Parteien bei Kaufpreiszahlung fällig; für den Käufer nach Nachweis der Zahlung durch den Verkäufer. Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in § 355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. Haftung: Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Veräußerer bzw. Vermieter, daher übernehmen wir keine Haftung. Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, die relevanten Daten Ihres Personalausweises festzuhalten und diese Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufzubewahren. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben uns vorbehalten.