Freie 3-Zimmer-Wohnung am Marschweg - einziehen oder vermieten!

• Außenstellplatz
• Gepflegt
• Keller
• Zentralheizung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Hochparterre überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 88 m², einem durchdachten Grundriss und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich in einem 1985 errichteten Mehrfamilienhaus und eignet sich sowohl hervorragend für Eigennutzer als auch als interessante Kapitalanlage.

Bereits beim Betreten vermittelt die Wohnung einen hellen und freundlichen Eindruck. Die großzügig geschnittenen Räume bieten viel Platz für individuelle Wohnideen. Herzstück ist der geräumige Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon, der einen angenehmen Rückzugsort im Freien schafft. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen.

Die vorhandene Einbauküche fügt sich praktisch in das Raumkonzept ein und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Neben dem Badezimmer verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC, das bereits modernisiert wurde.

Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten und sofort nutzbaren Zustand. Umfangreiche Renovierungsarbeiten sind für einen Einzug nicht erforderlich, sodass die Wohnung kurzfristig selbst bezogen oder ohne größeren Aufwand neu vermietet werden kann. Gleichzeitig bietet sie zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, einzelne Bereiche nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und zu modernisieren.

Ein eigener Kellerraum und ein Abstellraum in der Wohnung sorgen für zusätzliche Abstellfläche und runden das Angebot ab. Ein PKW-Stellplatz gehört ebenfalls zu dem Angebot.

Für eine energetische Aufwertung der Immobilie soll die bereits beschlossene Wärmedämmung sorgen.

Monatliche Hausgeldzahlung: 268,00 Euro
Monatliche Rücklage: 35,00 Euro
Die Immobilie befindet sich am Marschweg in Oldenburg und überzeugt durch eine attraktive Kombination aus stadtnaher Lage und einer sehr guten Infrastruktur.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte sowie weitere Dienstleistungsangebote sind in der Umgebung schnell erreichbar. Auch die Oldenburger Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés lässt sich in kurzer Zeit erreichen.

Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das ausgebaute Radwegenetz ermöglichen eine flexible Mobilität auch ohne eigenen Pkw. Gleichzeitig bestehen gute Verbindungen zu den wichtigen Verkehrsachsen rund um Oldenburg.

Ein besonderer Freizeitwert ergibt sich durch die Nähe zu verschiedenen Grün- und Erholungsflächen sowie den vielfältigen Sport- und Freizeitangeboten in der Umgebung. Damit verbindet die Lage kurze Wege im Alltag mit den Vorzügen des Oldenburger Stadtlebens.

Insgesamt bietet der Marschweg eine gefragte und vielseitige Wohnlage, die sowohl für Eigennutzer als auch für eine langfristige Vermietung interessant ist.