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Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage mit Garage



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Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
198.000 €
Preis/m²
2.538,46 €
Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
198.000 €
Preis/m²
2.538,46 €
26129 Oldenburg - Wechloy
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26L85UI65N3A

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Objektbeschreibung

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im zweiten Obergeschoss eines rückwärtig gelegenen Mehrfamilienhauses (6 Einheiten, Baujahr 1967), welches über Keller, Hochparterre sowie zwei Obergeschosse verfügt. Zur Wohnung gehören eine Garage, ein privater Kellerraum sowie das Mitbenutzungsrecht am gemeinschaftlichen Trocken- sowie Fahrradkeller.

Sonstiges
Die Wohnung steht zur Zeit leer und kann nach Absprache von den Käufern übernommen werden. Der Miteigentumsanteil an dem Objekt beläuft sich auf 136,70/1.000 für die Wohnung und 31,35/1.000 für die Garage. In dem Hausgeld in Höhe von monatlich 405,00 € für die Wohnung und 32 € für die Garage ist eine Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von 68,35 € (Wohnung) sowie von 15,68 € (Garage) enthalten. Die umlagefähigen Kosten für die Wohnung betragen 295,00 €, und für die Garage 10,00 €.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 23,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Kellerfläche: 8,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 78 m²
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
198.000,00 €
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Preis/m²
2.538,46 €
Hausgeld
405€
Provision
2,9 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
129
Gültig bis
2028-07-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
Fassade / Mauerwerk: Rötlicher Verblendmauerstein, zweischaliges Mauerwerk
Dachform- und Eindeckung: Baujahrestypisches Flachdach mit Bitumenbahnen und Dämmung (Steinwolle)
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung, teilw. dreifach-verglast
Heizung: Ölzentralheizung (Fabrikat Viessmann, Bj. 2001)
Energiedaten: Verbrauchsausweis 129 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: D, Baujahr 1967 (Gebäude), Öl
Fußbodenbeläge: Parkett, Laminat, Fliesen
Sanitär: Baujahrestypisches Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Handwaschbecken, Stand-WC-Becken sowie Waschmaschinenanschluss
Besonderheit: Loggia mit Markise, eigener Kellerraum
Stellplatz: Garage
Zustand: Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, überwiegend baujahrestypischen Zustand

Lagebeschreibung

Die in Rede stehende Eigentumswohnung befindet sich im westlichen Stadtteil Oldenburg Bloherfelde, in einer gefragten Wohnlage. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Banken, Schulen, sowie eine Bushaltestelle der Verkehr und Wasser GmbH. Durch die zentrale Lage erreicht man die Autobahnauffahrten zur A28 und A293 in nur 2 Minuten mit dem Auto. Die Entfernung bis zur Innenstadt beträgt etwa 2,7 km (Luftlinie).

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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